新盘销情向好2日沽逾100伙凯柏峰加推应市 NOVO LAND 4房造价创新高

更新时间：10:28 2025-08-04 HKT
发布时间：10:28 2025-08-04 HKT

新盘市场整体气氛向好，过去周末虽然未有全新大型项目推售，但交投持续，综合市场及成交纪录显示，两日共录逾100宗成交，其中将军澳日出康城凯柏峰交投撑起大市，2日共沽49伙，占整体近一半成交量，西营盘半山名汇就于周末标售两日沽约13伙，合共套现逾8300万。此外，新盘市场亦不乏新高成交，屯门NOVO LAND 3A期以逾1122万售出1个高层4房，创该期成交价新高。

信和伙拍嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰系列项目昨日再添8宗成交，其中1伙为连平台特色户，位于3A座9楼G室，面积310方呎，平台面积195方呎，成交价557.1万，呎价约17971元，另于昨日售出6伙1房标准单位。

销售成交理想，发展商加推价单上的52伙于将于周三进行新一轮销售，扣除所有优惠及回赠后，最低折实售价入场单位为2A座36楼D室，面积339方呎，折实售价约461.75万，呎价约13621元。此外，亦推出60伙同日起以招标方式发售，合共发售112伙。

项目以现楼形式销售约两周速沽339伙，套现逾21亿，信和执行董事田兆源表示，对项目销售成绩感理想。而凯柏峰全盘累计售出1,186伙，总销售金额逾93亿。

半山名汇录13宗招标成交

九建旗下西营盘半山名汇昨日再录得3宗招标成交，套现逾2300万，过去两日总共录得13宗成交，合共套现逾8,300万。

昨日新标售单位分别为12楼E室，面积394方呎，属于2房间隔，成交金额962.1万，呎价24,419元；而8楼A室，面积320方呎，1房连工作室间隔，成交金额712.6万，呎价22,269元。以及21楼B室单位，面积257方呎，1房间隔，成交金额673.6万，呎价26,210元。

发展商今日会对传媒开放示范单位及公布项目最新的销售部署。

嘉华国际、会德丰地产及及中国海外合作发展的启德海湾，于周末录得两宗成交，包括1间2房及1间3房单位，套现2438.1万。其中3房成交单位为2A座10楼A室，面积771方呎，属3房1套房连工作间间隔，成交价1,650万，呎价21,401元。据悉，买家见朋友日前购入项目单位，随即购入上述3房单位与朋友成为睦邻。

同区新世界及远东发展的柏蔚森II昨日亦连沽2伙，包括3座11楼Q室，面积443方呎，以771.1万售出，呎价17,406元；另同座10楼D室，面积396方呎，以722.4万成交，呎价18242元。

启德海湾沄璟连沽2伙

同区由华润置地（海外）及保利置业合作发展的沄璟，昨日亦连沽2伙，单日套现逾3,000万，包括3B座37楼A室，面积659方呎，以1,799.07万售出，呎价27,300元。

新地旗下屯门NOVO LAND 3A期昨日以招标形式售出1座32楼A1室，面积862方呎，4房1套连工作间及洗手间间隔，成交金额为1,122.39万，呎价13,021元，成交金额创新高，毗邻NOVO LAND 3B期亦以485.18万售出2房户，同系元朗The YOHO Hub II亦录成交，以794.97万售出1伙2房单位。