天玺．天2期现楼下月推售 涉584伙 即睇4房示范单位
发布时间：09:39 2025-07-16 HKT
环球局势稳定及拆息低企推动楼市，发展商趁市况向好提速部署推盘。新地旗下启德「地王级」项目天玺．天项目已届现楼，其中第1期于去年10月起开售，至今已几近沽清，发展商部署下月以现楼形式推出第2期项目。
天玺．天1期至今累售887伙，占该期数单位近98%，并于月初开始陆续交楼，而第2期项目亦已获批入伙纸，新地副董事总经理雷霆表示，新期数项目有机会于下月以现楼形式发售。
发展商昨日开放项目现楼示范单位及会所予传媒参观，新地特别发展部副项目总监丘俊生表示，天玺·天2期项目现已获批入伙纸，处于最后执修阶段。而项目为区内唯一无缝连接港铁启德站的住宅，住户可经基座商场连接毗邻的Airside及港铁站，料短期开放。
天玺．天2期高层A室无改动示位
发展商开放3座Peak Tower高层A室作现楼无改动示位供参观，面积1993方呎，采4房2套间隔，设私人电梯大堂，亦配备Peak Tower高层专属升降机，保障住户私隐。
经由私人电梯大堂打开大门，即见「L」字形大厅，客厅最长达8.8米，可容纳多组家具，如墙边位置可考虑摆放层架，陈列住户的藏书或展示装饰品以凸显住户品味。至于大厅就近厨房位置就可作饭厅，即使设置10人大餐桌，空间仍绰绰有余。
单位的大厅以落地玻璃门连接宽阔大露台，面积达118方呎，前临启德车站广场景色，充满盎然绿意，另外望启德新区及东九龙一带的繁华楼景，更可看到维港海景。而单位采大单边设计，厅房同向，4间睡房都可欣赏类近且富层次感的开扬景色。
主人睡房方面，空间广阔，摆放双人大睡床后能轻易做到三边下床，周边更可按需要增添梳妆台、衣柜等家具。主人套厕设有浴缸及双洗手盘，尽显豪宅气派。
单位厨房设有多个厨柜，以不同间隔收纳住户的用品及厨具。同时设有餐桌及餐椅，可当作早餐角落，便于收拾。
发展商另开放5座中层A8室供参观，为交楼标准示范单位，面积509方呎，2房间隔，层与层之间的高度约3.2米，厅房方正实用，玄关位置设入墙收纳柜，可享启德车站广场景色。
项目采双会所设计，住户会所连园林逾10万方呎，分3个区域，包括空中会所「天上天」、平台会所「天中庭」及天际空中花园「Sky Garden」。会所设施包括区内唯一空中会所连50米泳池，并设有餐厅及两个宴会厅，另提供室内健身室、儿童区及烧烤区等。
项目的物管服务方面，玥玺服务助理总经理叶德权指，会为住户提供五星级美食、教育升学策略指导、一站式管家服务及专属手机应用程式，管理费每方呎约5.58元。
天玺．天分两期发展，合共提供1490伙，分布于5座大厦，地库提供334个住宅停车位，供两期项目的住户使用。其中未开售的2期涉及584伙，为项目的第1座及第2座，地理位置上较1期更接近旁边的Airside。
至于涉及906伙的天玺．天1期，单位面积介乎236至3936方呎，提供开放式至4房户型。于去年9月以折实平均呎价19668元推出首批182伙单位，当时推出4轮销售内价单所推的单位均已沽清，其后继续以招标形式售出高层户，至今累售887伙。而发展商早前已透露，第2期定价有机会较首期高。
YOHO WEST招标推售25伙
在新地为下月的焦点全新盘作部署时，旗下其他余货项目都有部署及成交，其中天水围天荣站上盖YOHO WEST于今日以招标形式推售25伙，均为项目高层的3房及4房大单位，面积介乎521至696方呎。
而沙田豪宅项目珑珀山昨日录得一宗成交，成功标售Crown Tower的23楼B室，属于3房1套间隔，面积942方呎，成交金额1740.4万，成交呎价18476元。项目开售至今累售共223伙。
新地旗下天水围Wetland Seasons Park第3期昨日则连沽2伙，其中位于1座3楼A2室特色户，面积691方呎，附设有面积342方呎平台，为3房连套房加储物室间，以933.85万售出，呎价13514元。另外一伙位于8座8楼A1室，面积671方呎，为3房连套房间隔，以729.8万售出，呎价10876元。
