NOVO LAND乘势加推68伙 每呎1.15万 参观现人流 暂收逾3000票
发布时间：18:33 2025-06-29 HKT
屯门焦点新盘展开攻势，部署短期内正式开售，NOVO LAND 3A期参观及收票情况理想，发展商趁势于昨日首度原价加推68伙应市，折实售价约300万起，折实平均呎价11538元。项目截至昨晚收逾3000票，超额认购逾16倍，市场料最快周内正式开售。
新地发展的屯门NOVO LAND 3A期连日开放示范单位及收票，截至昨收逾3000票，对比现有2张价单共176伙单位，超额认购逾16倍。新地副董事总经理雷霆表示，项目昨日原价加推2号价单，共涉68伙，提供开放式至3房单位。
新地NOVO LAND 3A期开价 每呎1.13万 开放式300万有找 推渐进式供款首年免息
雷霆：原价加推应市
是次加推单位共提供3个开放式单位、8个1房单位、44个2房单位及13个3房单位，面积由259至686方呎，价单定价353.6万至908.7万，价单呎价12331至15271元，计算发展商提供的最高15%折扣，折实售价300.56万至772.39万，折实呎价10482至12980元。
超额认购逾16倍
该批单位折实平均呎价11538元，相较项目首批单位138伙的折实平均呎价11398元，轻微上升约1.2%，发展商指属原价加推。
入场单位2座5楼D室，面积259方呎，开放式设计，折实售价300.56万，折实呎价11605元；最贵为2座31楼A1室，面积686方呎，属于3房间隔，折实售价772.39万，折实呎价11259元。
多元化付款方法吸各路客
发展商于新价单中继续推出面向上车客、换楼客、「租转买」客人等不同客源的特别付款办法和优惠。其中发展商为开放式及1房单位买家提供一按，并设有渐进式供款及利率安排。其中开放式单位首年定额供款5000元，1房买家首年则为6000元，首年免息，可迎合手头上资金相对不充裕的上车客需要。另为换楼客买家提供优惠，若2年内售出现有单位，可享1万现金回赠。
若买家为NOVO LAND过往期数的租户，为吸引该类客源入市，发展商提供2个优惠，包括按租用年期提供3000至5000元现金优惠；以及「首6个月轻松供款」优惠，买家在申请发展商的备用一按时，可选择以现时租住单位的月租作为首6个月的每月供款额。
此外，由于项目已届现楼，故提供720天成交期先住后付计划，适用于600方呎以上单位，折扣优惠最高11%，让买家调配资金上更有灵活性。
NOVO LAND共分6期发展，提供逾4600个单位，现时压轴推售的3A期共设有2幢住宅大厦组成，每座31层高，合共提供534伙，面积介乎237至1527方呎，提供开放式至4房间隔，另设特色单位。
家庭及年轻客主导
NOVO LAND 3A期部署以现楼形式开售，多元化户型单位成功吸引各路客源，昨日现楼示范单位外频现参观人潮。市场人士表示，项目单位能迎合上车客、换楼客及投资客的不同需要，料首轮销情理想。
发展商继续开放项目的现楼示范单位，吸引大批睇楼客到场，亲身感受项目周边环境及气氛，并了解单位质素及景观。昨日为周日假期，不少家庭客带同子女一起参观示范单位，另外亦不乏年轻准买家。项目大门外频现参观人龙，等候发展商人员安排内进，期间准买家不断跟代理商量拣楼策略。在高峰时期，一间示范单位内同时容纳数十人睇楼，气氛热闹。
据区内代理反映，由于项目已届现楼，过往期数交楼质素亦获认可，让准买家的入市信心增加，把握最后一期的机会买入NOVO LAND一手单位。而现有价单覆盖开放式至3房户型，其中开放式、1房及面积较细、不足400方呎的2房较吸引年轻上车客，料客人将货就价，由较平价的低层单位开始拣选。
至于面积较大的2房及3房单位，代理就指，受到不少同区家庭客欢迎，发展商提供的不同换楼优惠及「租转买」优惠都成功增加客人的入市意欲，料首轮销情理想。
此外，代理说，现时投资客源占整体逾3成，因为项目单位吸引不少专业医护人员及邻近大学的教职员与学生承租，为项目带来稳健租赁需求。料入伙后呎租达45元，以现时价单的价钱计算，租金回报可录逾4厘水平。
