新盘6月逾1600伙抢攻 启德花语海、黄竹坑滶晨最瞩目 NOVO朗日峰乘势吸客
发布时间：10:41 2025-06-02 HKT
新盘市场气氛升温，上月录近2300宗成交，按月增加逾一倍，发展商把握机会于6月继续积极推盘，暂已有4个项目部署月内推出市场。其中，启德花语海两期项目合共涉及723伙；黄竹坑站滶晨将于月内以价单形式推售项目2房单位；连同屯门NOVO LAND 3A期及元朗朗日峰，本月将有逾1600伙新盘单位应市。
花语海两期共涉723伙
长实发展的花语海，为集团于启德跑道区首个项目，分为3期发展，其中首两期均已获批预售，料短期上载楼书及开放示范单位，部署月内推售。发展商曾表示，项目拥「维港都会公园圈」优势，大部分单位可享维港海景，定价将参考周边项目造价，当中向海单位呎价已超过3万水平。
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有机会率先登场的花语海1期涉及307伙，预计落成日期约为2027年5月底；花语海2期则提供416伙，预计于2027年9月底落成。两期项目涵盖1房、2房及3房户型，主打2房及3房单位。
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滶晨月内推2房单位
另一个月内推售的焦点新盘，为新世界伙拍帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸滶晨，部署于月内以价单形式推出项目的2房单位，并会为透过招标形式购入项目大单位的买家设折扣优惠。
滶晨合共提供447伙单位，2房户占当中266伙，面积408至517方呎。其中标准2房连开放式厨房单位设206伙，面积455至494方呎；标准2房连梗厨单位设51伙，面积477至517方呎，另有9伙2房连平台特色户。
滶晨上周开始以招标形式推出项目大单位发售，并且连录成交，售出24伙面向深水湾的大宅，合共套现逾13亿，平均成交价近5600万，平均成交呎价近40000元。
据发展商透露，不少富豪买家表示有意购入两房单位予子女或分支家庭。为迎合其需要，项目特别设有「尊贵业主提名优惠」，招标单位买家可提名不多于2名其他买方（家庭成员或亲戚），被提名人于价单购买单位时可享售价的1%折扣。
NOVO LAND压轴3A期登场
此外，新地屯门NOVO LAND 3A期及嘉里元朗朗日峰，亦有机会于月内乘势吸客。其中，NOVO LAND 3A期为该系列压轴一期，设2座高座住宅大厦，合共提供534伙单位。值得一提的是，项目3B期最近陆续入伙，租务交投趋活跃，5月份已录逾30宗租务个案，代理指单位受机场、医院及区内专业人士欢迎，预料新一期单位能吸引不少投资客。
朗日峰部署开示位
另外，朗日峰亦有机会于月内推售，发展商部署于项目获批满意纸之后开放现楼示范单位供参观，定价料参考同系同区项目朗天峰及区内新盘近期成交。
位于元朗大棠路111号的朗日峰提供82伙，涵盖1房至3房，标准户包括22伙1房，面积278方呎；标准2房有55伙，面积369至407方呎；另有5伙顶层特色户，面积276至765方呎。
