滶晨开标速沽17伙 涉逾10亿 呎价高见4.8万 用家投资者承接
发布时间：09:33 2025-05-28 HKT
新世界发展伙拍帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸滶晨首轮推出91伙以招标方式推售，并主攻3房及4房大宅，发展商落实首批售出招标单位，连环售出17个面向深水湾的大宅，单日套现逾10.48亿，个别呎价高见4.8万，为同区近2年新高呎价纪录。是次录5组大手客连购2伙，最大手买家涉资逾1.47亿。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，17伙标售单位成交价介乎4192.8万至8188.8万，全部单位均连一个停车位出售，成交呎价由33250至48000元，每伙平均成交价近6200万，平均呎价近40000元。其中录5组大手客入市，各买2伙大宅。买家不乏本地富豪，主要来自山顶南区及九龙区，占超过一半为本地富豪买家，另外亦有内地及外籍富豪入市。
5组大手客各购2伙
是次最大手为一组外籍买家，共斥资1.473216亿连购2伙，包括1A座37楼P2室，面积1706方呎，属4房2套连工人房及洗手间间隔，以8188.8万连1个停车位售出，成交价为港岛南岸近4年新高，呎价创同区近2年新高；另一伙为1A座37楼P1室，面积1536方呎，属4房2套连工人房及洗手间间隔，以6543.36万，呎价42600元。全盘仅余最后3伙同类单位，即1A座38楼至40楼的P2室待沽。
滶晨首批合共推出91伙以招标形式发售，其中82伙为标准户，包括30个3房及52伙4房户，此外项目亦全推位于顶层9伙复式户标售。发展商于每周的周一、周三及周五的早上11时至下午3时接受入票。何家欣指出，项目今日会再接受入标，料随即有新成交公布。
何家欣：今再接受入标
发展商开放位于鲗鱼涌商厦的项目展销贵宾厅予准买家预约参观，昨日就现场所见，多组买家到场视察示范单位了解项目优势，并驻足于大楼模型前研究单位座向及入市策略。
首批标售单位当中最瞩目为1A座41及42楼P2室顶层复式天池屋，单位命名为DEEP WATER MANOR，面积3120方，为5套房间隔，附设有932方呎私人平台，平台设有私人泳池，此复式户为黄竹坑站上盖项目历来推售的最大单位，有望创黄竹坑站上盖新高。
另位于1B座41及42楼P2室复式户，单位面积2871方呎，为5房连3套房间隔，附设有710方呎平台，平台同样设有私人泳池。余下7伙复式单位同样位于1A座及1B座41及42楼，面积1020至1083方呎。
黄竹坑站港岛南岸5期共提供825个单位，现时销售的滶晨为5A期项目，涉及其中447伙，设于项目第1座，并再细分为1A座及1B座，预计关键日期为2026年11月30日，楼花期约18个月。
滶晨共提供447伙，单位面积由408至3120方呎，提供2房至5房单位。其中发展商首阶段先以招标形式推售项目的大单位，项目3房1套标准单位提供105伙，占整体约23%，面积介乎826至952方呎；4房2套标准单位就提供64伙，占整体单位数中的约14%，面积介乎1258至1706方呎，两者均备有私人升降机前厅。至于未正式推出的5B期项目就涉及378伙。
柏蔚森录双破顶成交
新世界同系与远东发展的启德柏蔚森亦录新高价成交，昨天单日连沽2伙，当中AZURE FOREST第1座20楼A室， 面积666方呎，为3房连套房加储物室连洗手间间隔 ，享开扬前席游艇海景，以1698.3万售出，呎价高见25500元， 成交价及售价齐创项目新高。
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