UNI Residence加推 每呎1.59万 410万入场 最快下周开售 短期招标推4房特色户
发布时间：11:19 2025-05-22 HKT
新盘接连加推应市，由永泰及万科香港合作的沙田UNI Residence自推出以来备受关注，并且市场反应热烈，吸引大量睇楼客参观示范单位，消息指，该盘已录超额认购。发展商昨趁势加推新一批单位应市，涉及24伙，并首度推出开放式单位，该批单位折实平均呎价约15936元，折实入场价410.8万起。发展商今日（22日）表示，项目最快下周开售，除价单单位外，有机会招标发售项目4房特色户。
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永泰发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，现时收票数字理想，不排除短期内加推，部署下周正式开售。钟志霖介绍，项目的32楼A室，面积636方呎，附连326方呎天台，属4房1套间隔，层与层之间高度约4米，展现垂直空间感。该单位有机会于首轮销售中以招标形式出售。
美联住宅部行政总裁布少明指，沙田区缺乏新盘，且项目单位售价吸引，料受年轻客及长线投资者支持，投资客比例约5成，不乏大手客有意买多于1伙。预计项目落成后呎租可达60至65元，租金回报有4厘半。
为配合销售，由开售日起至6月15日，美联将向该行选购UNI Residence单位的首50名买家，送赠「收租无忧宝」优惠，提供服务包括家具财物损失保障，保障金额50万元、租金损失保障，金额最高20万元，以及第三者责任保障，金额高达1,000万元。
首度推开放式户
自UNI Residence开放示范单位以来，吸引大批睇楼客到场参观，就昨日展销厅现场所见，即使平日仍持续有睇楼人士前往参观，以了解项目价钱及质素，而睇楼客当中以年轻人士为主；邻近一带亦见众多代理沿路向途人介绍项目资讯，整体气氛不俗。此外，项目将于今日公布最新销售部署。
发展商昨加推2号价单应市，合共提供24伙，包括首次推出的开放式单位涉6伙、以及15伙1房、3伙2房单位。单位面积由286至394方呎，价单定价介乎513.4万至859.4万，价单呎价由17951至21928元，扣除最高20%折扣优惠后，折实售价约410.8万至687.6万，折实呎价约14364元至17453元，折实平均呎价约15936元，对比首批单位价单折实平均呎价15481元高出约2.9%。
是次加推单位，入场单位为3楼H室，面积286方呎，属开放式间隔，价单定价513.4万，价单呎价17951元，扣除最高折扣优惠后，折实售价约410.8万，折实呎价约14364元；定价最高单位为17楼B室，面积394方呎，为2房间隔，价单定价859.4万，价单呎价21812元，折实售价约687.6万，折实呎价约14752元。
UNI Residence共提供240伙，面积由286至636方呎，涵盖开放式至4房间隔，包括27伙开放式单位、155伙1房户、56伙2房户、3房及4房各有1伙。另外，项目亦有连平台及天台的特色单位，当中平台面积介乎78至310方呎，位于2楼A至J室，面积286至377方呎；而天台面积216及326方呎，惟单位内不设内置楼梯，位于楼盘32楼A及B室，面积636及607方呎。该盘预计关键日期为2026年9月30日。
