SIERRA SEA截收4.2万票膺史上票王超额逾144倍明价单推288伙业界料「西饼客」或再现

更新时间：10:10 2025-05-02 HKT
发布时间：10:10 2025-05-02 HKT

新地西沙大型项目SIERRA SEA越战越勇，项目明日进行次轮销售，发展商于昨日截票，共收逾4.2万票，打破逾3.8万票旧纪录，成为本港新盘收票史上的新票王，以明日推售价单单位共288伙计算，超额认购逾144倍。发展商透露，入票除有众多向隅客之外，亦有不少新客源入票，对明日销售抱有信心。有业界人士表示，由于次轮销售收票更为火热，将进一步推动大手买家抢货，由于大手组别可供买家最多购10伙，相信「西饼客」将再次出动购货。

西沙SIERRA SEA连日收票持续稳增，昨日为最后一日接受认购登记，位于九龙站展销厅仍陆续有参观客赶在截票前到场了解项目价钱及入票，并出现排队人潮，情况相当理想。

项目昨晚8时截止认购登记，截票前仍有大批准买家捉紧时间入票。发展商晚上公布，项目收票情况持续火热，次轮销售昨日截票，核数仍在进行中，市场消息指初步估已收到逾4.2万个购楼意向登记，荣登全港历来一手住宅票王。

陈汉麟：向隅客众多

新地代理执行董事陈汉麟昨日出席中原于西沙开设SIERRA SEA旗舰店时表示，入票人士中除了向隅客众多之余，亦有不少新客源入票，项目将于今日进行抽签程序，相信项目未来会延续首轮销售好成绩，并指对明日次轮销售有信心。陈汉麟续指，除项目展销厅人流不断之外，旗下西沙GO PARK现也已成为港人后花园，自今年1月开幕至今，已录逾108万人次到访，人流畅旺。

大手客占整体入票约40%

陈汉麟透露，次轮销售取得收票当中，大手客约占整体近40%。中原表示，项目受惠「收租皇财务安排」，该行首轮录一组大手客人入市7伙作收租用途，有意发展为学生公寓，另外亦有多组客人购入多于一伙，打算一间作自用，另一间作长线投资用途，预计项目租金回报可达3.5至4厘。亦有业界表示，由于次轮销售收票更为火热，将进一步推动大手买家抢货，由于大手组别可供买家最多购10伙，相信「西饼客」将再次出动购货。

今日进行抽签明发售

SIERRA SEA明日进行次轮销售，发展商分A、B组进行拣楼，其中大手组别A组细分多组拣楼，先进行Super A组，每组买家最少购7伙，上限为10伙，并限制购入不多于3伙1房，每购买1个1房单位，必须购入最少2伙2房，包括2房连储物房或3房单位，以及购买不多于2伙3房单位。

随后再分A1、A2及A3组进行拣楼，A1组每组买家最少购3伙，上限为6伙，买家亦不可购多于2伙1房户及2伙3房单位；A2组买家最少购2伙，上限为3伙；而A3组买家只可购1伙面积不少于700方呎的3房单位，A4组别买家可购3至6伙。最后举行的B组拣楼程序，买家可购1至2伙。是次供大手组别认购单位，上限为188伙，即B组买家最少有100伙可供认购。

SIERRA SEA明日连招标合共推售302伙，当中推出288伙价单单位作公开发售，涵盖1房至3房户型，面积介乎301至702方呎，以最高折扣15%计算，折实平均呎价约11550元。其中售价最高单位为5座G2楼F室，面积311方呎，属1房户型，折实入场价327.16万，呎价10520元；售价最高为5座32楼E室，面积700方呎，为3房连套房间隔，折实售价899.81万，呎价12854元。

位于海映路8号的SIERRA SEA为近年少有大型新盘，项目分多期发展共提供约9700伙，是次先推售的第1A（2）期提供781伙，面积介乎279至1021方呎，涵盖1至4房户，2房占比最多，占整个项目逾50%，1房及3房户则分别占约15%及约30%，项目预计今年12月初落成入伙，楼花期只有约7个月。