SIERRA SEA收逾3.7万票史上次高 超额逾116倍 今年以来新票王 明首轮售318伙
发布时间：21:37 2025-04-24 HKT
新地旗下西沙SIERRA SEA 昨日为首轮销售截票，经核数后共接获37,374个购楼意向登记，为今年以来新盘「收票王」，并成本港史上收票第二高新盘，当中包括544票为代理入票；以明日价单发售的318伙单位计算，超额认购逾116倍。
按照项目收票成绩来看，该盘暂为今年以来「收票王」；若按历来新盘收票数字来看，则为本港史上收票最多新盘亚军，仅次于2023年8月开售的油塘亲海駅II，该盘当时截收逾3.8万票，超额认购近60倍。
新地代理执行董事陈汉麟表示，因应假期结束后更多市民返港，并且前来参观及入票，昨日属入票高峰期，比往日收票情况「更旺」。发展商将于项目首轮销售后，视乎销情决定下一轮推售时间。
明日首轮销售318伙
昨日在发展商设于九龙站商厦的项目展销厅现场所见，昨日下午有不少准买家赶于截票之前参观示范单位及了解项目资讯，邻近展销厅及楼下沿路一带有不少代理积极捞客，并向途人介绍最新市况，整体气氛理想。
项目现有3张价单中，发展商挑选当中318伙单位于明日作首轮销售，主要集中于项目第3座及第5座，单位面积介乎301至700方呎，包括38伙1房、186伙2房及94伙3房单位。
整批单位价单定价介乎352.8万至986.2万，价单呎价11176至14944元；发展商提供最高15%折扣优惠，折实售价介乎299.88万至838.27万，折实呎价9499至12702元，折实平均呎价10877元，折实售价400万以下单位合共有40伙。
为迎合不同种类买家需要，发展商推出多种付款计划，新设收租皇灵活付款计划吸引投资者入市。该计划可提供达11.5%的折扣优惠，而买家于入伙后将单位用作出租用途，按单位出租后的呎租，可获额外租金回报奖赏，最高可享3个月的租金金额。
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推11伙特色户标售
根据销售安排，A1组客人可买3伙以上，最多可大手连购10伙、A2组客人可选购2至3伙、A3组买家需购买1伙面积700方呎或以上3房单位，项目将提供208伙单位供A组买家拣选；随后则为B组买家时段，买家可购入1至2伙。
此外，发展商明日同时推出11伙特色户以招标方式发售，包括3座顶层特色户，以及7座低层连花园或平台特色单位，包括3座29楼D室，面积996方呎，4房2套户型，附连762方呎天台及276方呎平台。
位于海映路8号的SIERRA SEA，分多期发展，是次先推出第1A（2）期发售，合共提供781伙，面积介乎279至1021方呎，户型涵盖1房至4房，以2房比例最多，占项目逾56%；其次为3房，提供219伙，占比近30%。
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大手客占4成 投资者拟购多于1伙收租
陈汉麟表示，入票客人中约4成为大手客，不少家庭客希望购入2伙或以上单位与家人同住一个社区，亦有投资者计划购入超过1伙作长线收租，以旧换新物业减低维修费。项目亦受内地客欢迎，占整体客源约2成。
此外，项目特色单位至今接获大量查询，客源已见多样化，包括年轻上车客及家庭用家，亦有养宠物的客人对特色户感兴趣。
中原陈永杰：大部分有意购入2伙
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，SIERRA SEA开价吸引，公司录数十组大手客，其中大部分有意购入2个单位，通常打算一个单位自住，另一个放租。如以地区划分，马鞍山一带客人占一半，2成来自新界其他地区，另有2成来自九龙区，其余近1成就属港岛客。
美联住宅部行政总裁布少明说，该行客源中有6成为用家，其中大部分为20至30岁的年轻客，始终约300万至400万可以上车，属吸引水平。另有4成为投资客，估计项目呎租约45元，租金回报料有4.5至5厘。大手客中，有一些为用家，打算购入多于1伙供不同家庭成员自住，同时方便互相照应，甚至有家庭客想买4至5伙自住。
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