新盘热销3日长假沽约146伙 瑜一．天海撑起大市
发布时间：15:32 2025-04-07 HKT
新盘销情持续，过去三日长假合共录得约146宗成交。其中，何文田站瑜一．天海昨日发售新一批单位，即日沽出61伙或约88%，撑起大市，屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾系列亦频获承接，买家包括内地投资客。
华懋与港铁合作发展的何文田站瑜一．天海，昨日以先到先得方式发售69伙，项目设于荃湾的售楼处，昨日早上开售前已有大批准买家到场轮候，当中以年轻客及家庭客为主，现场秩序井然，气氛十分热闹。
华懋集团销售总监封海伦表示，项目昨日首轮现楼销售共售出61伙单位，单日套现逾5.8亿。其中，成交价最高单位为第1A座11楼C室，面积591方呎，2房连储物室间隔，成交价逾1,866.1万，呎价约31,576元；最大手买家斥资约2,936万，购入4伙1房单位，又透露普通话拼音买家占整体约30%。
大手客2936万连购4伙
封海伦又指，由于向隅客众多，昨日上载新一份销售安排，落实本周四以先到先得形式发售35伙，单位面积介乎426方呎至591方呎，大部分为位于2B座的2房单位，扣除最高折扣及优惠后，折实售价1,045.21万至1,684.62万，折实呎价19,909元至32,113元，折实平均呎价23,979元。
入场单位为2B座3楼B室，面积525方呎，2房梗厨间隔，折实售价1,045.21万，折实呎价19,909元。
价单资料显示，周四发售的35伙单位，其中34伙更新价单调整售价，并更改折扣优惠，最新改为划一最高16%折扣，以折实售价计算，单位减幅由约10.4%至19.5%不等。其中，减幅最大单位为2B座3楼B室，折实售价由1,297.73万下调至1,045.21万，减幅约19.5%，单位呎价约19,909元。
此外，旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾系列，长假期内连沽8伙，包括6伙1房及2伙2房单位。其中，最新售出单位为第一期意岚3座16楼F室，面积399方呎，2房间隔，成交价524.8万，呎价13,153元。
买家为内地客，钟情单位毗邻黄金泳滩，加上地理位置优越，认为单位价钱相宜及性价比高，故购入作投资之用。黄金海湾两期项目由月初至今累积售出15伙，套现逾6,000万。项目总成交累计844伙，总成交金额逾30亿。
汇都特色户连录成交
泛海国际元朗洪水桥汇都，截至昨日下午6时，项目单日再沽出7伙，长假期三天共售出16伙，套现金额超过7,700万，成交价介乎439.1万至571.39万，成交单位中包括2伙连天台特色户，如第2座12楼A08室，实用面积448平方呎2房间隔单位，附设286方呎天台，成交价539.84万，呎价12,050元；以及第1座12楼B06室，面积439方呎，2房间隔，天台面积372方呎，以502.39万售出，呎价约11,444元。项目四月至今已售19伙，全盘累售逾93%单位，现仅余下约70伙供发售。
由嘉华、会德丰地产及及中国海外合作发展的启德海湾，周末两日录5宗成交，售出单位包括2B座25楼A室，面积586方呎，3房1套间隔，成交价1292.6万，呎价22,058元。
会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城GRAND SEASONS，昨日亦连环录成交，包括第1A座10楼E室及F室，面积同为323方呎及1房开放式厨房间隔，成交价同为454.8万，呎价约14,080元。
