新盘货尾周末爆混战 瑜一675万入场 必嘉坊提供22%优惠 启德海湾最细307呎
发布时间：08:41 2025-04-05 HKT
全新焦点盘有待登场，周末新盘以推售货尾为主，统计今起周末2天合共逾130伙推售，以中、细价单位主导。其中较瞩目为何文田瑜一．天海，于明日（6日）以先到先得方式发售69伙，折实入场价约675万起；另红磡必嘉坊．曦汇上月减价后销情不俗，乘势加推同日发售；启德增额外优惠推售亦取得不俗销情，项目亦趁势加推发售。
瑜一．天海推售69伙
华懋与港铁合作发展的瑜一．天海早前重发价单减价推售，项目落实明日发售的69伙，包括39伙1房单位及30伙2房户单位，面积由333至591方呎。计算最高折扣及优惠后，69伙折实售价介乎675.58万至2,074.71万元，折实呎价由18,888至35,105元，折实平均呎价23,040元。整批单位以定价计，市值逾8亿元。
该39伙1房户分布于1B座B室及C室，均享内园景致；而2房单位分别为1A座 C室及1B座D室，当中第1A座 C室坐北向南，拥有一线维港景致，而1B座 D室除优质广阔内园景致，中高层单位更可欣赏九龙东方向海景。
必嘉坊．曦汇周日先到先得
恒基红磡必嘉坊．曦汇上月大幅减价22%推售余货，并取得不俗的销情，发展商乘势加推16个精选单位，提供高达22%折扣优惠，包括13伙1房单位及3伙2房单位，最平入场单位为20楼M室，面积251方呎，属1房户型，折实入场价约477万元起，折实呎价18,894元，该批单位将于明日以先到先得形式发售。
恒基同系长沙湾Belgravia Place第1期亦限量推出9伙于今日起发售，单位全位于1A座5室面积268方呎1房户型，楼层分布于6至22楼，其中售价最低单位为1A座6楼5室，折实入场价444.36万，呎价16,581元；售价最高为1A座22楼5室，折实售价约463.87万，呎价17,309元。
启德海湾限量推售16伙
嘉华牵头伙拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾增额外折扣优惠后，销情急升，项目亦乘势限量推售16伙周末发售，其中13伙以价单方式于今日开售，面积介乎307至536方呎，涵盖1房及2房户；另推出3伙招标，面积536至538方呎，均属2房连梗厨单位，招标期由明日起至今年6月底。
太子道西233号特色户招标
新地及会德丰地产发展的太子道西233号项目，项目日前以造出「双破顶」售出平台特色户后，发展商乘势全推出位于2楼的7伙连平台特色户以招标方式发售，单位面积介乎375至849方呎，涵盖2房及3房户型，平台面积63至119方呎，招标期由今日起至今年11月底。
项目日前取得「双破顶」成交为18楼A室，面积1,748方呎，为4房连套房间隔，单位附设有262方呎平台，以7,338万售出，呎价41,979元，成交价及呎价齐创项目新高。
其他于周末推售的新盘包括新地同系大埔白石角云汇、屯门御海湾2期、锦田PARK YOHO Napoli、沙田珑珀山、万科香港长沙湾连方I及会德丰地产屯门NAPA等。总括今明两日推售的130伙，以中、细价楼为主。
