新盘连环开售 上然乘势加推每呎1.25万 YOHO WEST截收逾5800票
发布时间：10:37 2025-03-12 HKT
万科香港旗下大埔马窝路19号上然连日来收票不断递增，昨乘势加推新一张价单涉41伙，折实平均呎价约1.25万，落实本周六（15日）首轮销售，推228伙发售。项目截至昨日暂收约5,350票，超额逾22倍。
上然入场价264万
上然昨日加推全新4号价单，涵盖开放式至四房，实用面积由214至873平方呎，价单定价实用面积呎价均价是14,944元，计算最高折扣16%后，折实平均呎价12,554元，较上一张价单11,480元，调高约9.4%。
4号价单最平单位为2座6楼C2室，面积236方呎，折实入场价264.1万，呎价11,191元；售价最高为2座15楼A1室，面积873方呎，为4房间隔，折实售价1,140.8万，呎价13,068元。
发展商同步公布销售安排，推出价单上的228伙，于周六进行首轮发售，涵盖28伙开放式、67伙1房、93伙2房、24伙3房、9伙4房及7伙特色户（不包括开放式特色户），面积介乎214至873方呎，价单定价由283.3万至1,358万，折实售价由238万至1,140.8万，折实呎价介乎9,185至14,392元。
此外，项目亦推出4伙3房及4房特色户以招标方式发售，面积介乎675至961方呎，招标期由本月16日起至今年年底。
销售当日，分为A、B两组，A组为大手组别可优先拣楼，买家最少购2伙，上限为8伙；B组最少购1伙，上限同为8伙。截至昨日下午5时，上然累计接获逾5,350张票，以首轮推售228伙计算，超额认购逾22倍。
1「家」1付款增至28伙
发展商称，首轮发售的价单单位当中，合共有100个单位折实售价低于400万，可受惠100元印花税新措施。28伙开放式可以选用1「家」1付款计划。
项目昨日亦伙拍中介公司经络按揭及中原按揭推出楼按优惠，按揭成数高达楼价的90%，全期按息低至银行同业拆息（Hibor）加1.3厘，并设高存息户口，还款期可长达30年。
焦点新盘乘胜追击，明日（13日）再度开售，满足向隅客入市意欲。新地旗下天水围天荣站上盖新盘YOHO WEST PARKSIDE昨截收逾5800票，对比明日开售108伙，超额逾52倍。
YOHO WEST PARKSIDE超额认购逾52倍
天水围YOHO WEST PARKSIDE昨截收逾5,800票，对比明日开售108伙，超额逾52倍。发展商昨日继续开放项目设于南昌站商场的示范单位，有准买家赶于截票前到场了解项目细节及入票，气氛不俗。
明日开售单位面积由267至679方呎，价单定价336.57万至1,146.72万，价单呎价10,519至17,264元，计算建筑期付款计划的最高5%折扣，以180日内提前付清楼价4%现金回赠后，折实售价约306.9504万至1,045.8048万，折实呎价约9,594至15,745元，折实平均呎价11,341元。
是次开售单位中，涵盖分层户的所有户型种类，其中首度推出项目仅设1柱的2房梗厨户型，位于项目1B座的B3室，面积468方呎。发展商从5楼至45楼之间挑选出17伙于周四开售，折实售价499.2768万至553.4016万，折实呎价约10,668至11,825元。
而明日销售单位中最平为1B座3楼B5室，面积267方呎，1房间隔，折实售价306.9504万，折实呎价约11,496元；最贵为1A座40楼A1室，面积679方呎，3房连化妆室间隔，折实售价1,045.8048万，折实呎价约15,402元。
据代理反映，由于次轮销售B组时的最后拣楼筹号为159号，即市场上仍余有大量向隅客，且发展商以原价加推新单位，相信当中大部分向隅客都仍有入市意欲，会于明日再接再厉。另外亦不乏新客人受前两轮热烈销售吸引，开始对项目单位感兴趣。
