YOHO WEST首轮119伙即日沽清 上车用家主导 大手「姊妹花」1900万扫3伙

一手市场持续升温，焦点新盘备受追捧，新地旗下天水围天荣站上盖YOHO WEST PARKSIDE今日首轮销售，并出现大排长龙情况，场面热闹，推出119伙价单单位即日沽清，年轻上车客主导，并频获大手客连环购货，有「姊妹花」斥资约1900万连扫3伙。

下午就设于南昌站商场的售楼处现场所见，多组准买家于开售前已到场排起人龙，人龙一直排商场外，等待发展商人员指示分批前往拣楼，期间一直与代理商量入市策略，气氛热闹。市场预计发展商会随即加推新单位并部署次轮销售，以延续首轮销售卖气及迎合向隅客需要。

YOHO WEST PARKSIDE 成功吸引不同种类买家入市，买家周先生指，自己钟情项目所在位置，认为项目单位价钱合适，更方便往返深圳，发展商品牌亦给予足够入市信心，故斥资约800万购入一伙3房单位，计划作自住之用。至于现居元朗的买家曾小姐就表示，自己「有需要住」，故是次斥约560万入市，选购1伙3房户。

市场消息指，昨晚B组拣楼至67号，全数119伙沽清，由于向隅客众多，将加推应市。

中原陈永杰：最大手客拟斥1500购3伙

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行客人出席率达8成至9成，受股票市场带动，相信「小阳春」已出现。该行在A组时段，录得「姊妹花」合共斥资约1,900万元购入3伙，包括2伙3房，及1伙3房套单位。

他指，现时客源中，本区客占约一半，另有约2成至3成来自新界其他区域，其余则为九龙及港岛客。近日多个好消息连番出现，相信楼市已被推动，若未来更多好消息出现，有望令楼市转势。

美联布少明：料首轮可沽清

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行客人出席率超过8成，估计今日能全数沽清推售的价单单位。其中该行有8组客有意购入2伙，最大手准买家暂有意斥约1,400买2间3房自用。现时客源中6成为用家，大多数为「90后」及「00后」，另外4成为投资者，预计项目单位入伙后租务回报能达4.5厘以上。

YOHO WEST PARKSIDE入场单位302.5万

今开售价单单位涉及20伙1房、64伙2房及35伙3房，计算折扣及现金回赠，折实售价约302.4672万至1,067.376万元，折实呎价9,670至15,720元。发展商另于今日起标售9伙。

首批单位实用面积由303至679平方呎，涵盖14伙1房、65伙2房及26伙3房。是次仅提供建筑期付款，价单定价约331.7万至约1,141.1万元，价单呎价约10,604元至17,389元，扣除最高5%基本折扣，折实价约315.1万至1,084万元，折实呎价由10,074至16,520元。若买家可提前180天成交，可获额外4%现金回赠，扣除回赠后，折实价降至302.5万至1,040.7万元，折实呎价约9,670至15,858元。

YOHO WEST PARKSIDE最低呎价不足1万

当中入场单位为1A座5楼A6室，实用面积303平方呎，1房间隔，最低折售价约302.5万元，折实呎价9,983元。呎价最低单位为1A座5楼A7室，面积约411平方呎，折实呎价9,670元。

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新地副董事总经理雷霆表示，YOHO WEST PARKSIDE刚获批预售，随即推出首张价单105伙，折实平均呎价10,868元。首批定价可形容为「超级性价比」，见1期交楼后质素理想，料能延续1期销情。而现实定价与1期差不多，相信加推单位有提价空间。

YOHO WEST PARKSIDE户型分布

折实600万以下占逾80% 付楼价10%「睇到尾」

YOHO WEST PARKSIDE付款方法较上一期YOHO WEST截然不同，是次发展商仅提供建筑期付款，最高折扣为5%，惟买家购入单位提早完成交易，可获2%至4%的现金回赠，若计算折扣及回赠，最高优惠约可减楼价约8.8%。若买家用尽建期计划，待入伙后才付清楼价，仍须缴付楼价10%「睇到尾」，整张价单折实售价在600万以下占约82%。

是次提供的建筑期付款计划，买家签定临时合约付楼价5%，随后于120天内再付楼价5%，楼价余款90%于入伙后才须缴付。即买家付楼价10%可「睇到尾」。上述付款方案提供提前付清楼价现金回赠。买家于签定临时合约后180天内完成买卖合约及付清楼价，可额外享有4%的现金回赠；若于181至360日内付清楼价，亦有获得2%的现金回赠。

提前180天付清楼价，相当于即供付款，若计算最高折扣5%及最高回赠4%，即买家总优惠约为8.8%。

YOHO WEST PARKSIDE首批折实入场价约302万起，至最贵约1,040万，当中楼价分布方面，计算折扣及回赠后，折实售价400万以下共有14伙；折实售价在400万至500万之间单位则共有49伙；500万至600万则有23伙，即整批折实售价在600万或以下单位，共有86伙，占整张价单的82%。至于600万至1,000万单位只有18伙，而整批单位只有1伙折实售价在千万以上。

浅调长厅富空间感 设三合一露台

YOHO WEST PARKSIDE示范单位正式曝光，其中开放以项目1A座36楼A8室为蓝本搭建的无改动交楼标准示范单位，面积547方呎，属3房连化妆室户型。

入门可见单位的长形大厅，尽头部分可当成客厅区域，简单摆放沙发、矮桌及电视柜，就可打造舒适生活空间。尽头位置设落地玻璃趟门，连接单位的「三合一」露台。落地玻璃门前就设有隔音装置，为住户提供宁静环境。

开放式厨房位于靠近大门位置，设有「L」字形工作台，提供足够备餐空间，配合名牌炉具及家电，满足住户下厨意欲。上下方均设厨柜，为住户提供收纳厨具及杂物的空间。

发展商另于大门旁边设入墙柜，下方可用作鞋柜，中间部分设有无线充电装置，并可让住户摆放一些日用品，以便出入。

YOHO WEST PARKSIDE 1A座36楼A8室：

单位内3间睡房间隔同样方正实用，其中主人睡房长约3米，阔约2.3米，设曲尺大窗，确保单位亮度，并可享多方景色。若住户于靠窗位置摆放睡床后，仍有空间可以按需要添置家具，打造舒适就寝空间。

而睡房与大厅同向，房间长阔均约2.05米，设置单人睡床后可于角落位置摆放衣柜，提供收纳衣物的空间。另一间睡房与单位大厅及其他睡房坐向不同，窗户面向南方，开则亦便于住户布置家具。

单位浴室选用独立淋浴间设计，有助保持干湿分离，地板及墙壁铺设灰色石纹面板。洗手盘下方设柜，连同镜柜提供住户摆放风筒等用具的地方。除了浴室外，单位内还设有化妆室，于镜子旁边设有层架，供住户陈列化妆用具，带来便利生活。

落地玻璃门前设隔音装置

同步开放以1A座36楼A5室为蓝本搭建的无改动交楼标准示范单位，面积447方呎，属2房连储物室户型。单位的两间睡房位于大厅的左右两侧，能有效免却走廊位置，令室内空间更见实用。其中主人房长逾3米，宽约2.3米，除睡床外可按住户需要添置家具。

单位的储物室位于睡房与浴室之间，提供空间让住户存放较大件的杂物，设有窗户有助促进单位内空气流通。浴室同样选用淋浴间设计。

YOHO WEST PARKSIDE 1A座36楼A5室：

YOHO WEST PARKSIDE配套、交通及景观

YOHO WEST PARKSIDE会所连园林面积达10万呎

YOHO WEST PARKSIDE会所「YOHO HOUSE」连户外园林总面积约10万方呎，配备逾30项设施及多元化服务，包括24小时健身室、室内外泳室、宴会厅等。会所多个艺术装置及壁画融入天水围地图、轻铁道上风景等元素，将铁路元素延伸至室内，凸显发展项目在城市中慢活及写意体验，如泳池上方艺术浮雕作品「慢活的定格」通过简约线条和颜色，将城市灯火阑珊引入室内，缔造悠然、富活力的共融空间。

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中原陈忠浩：租金回报可达4.6厘至5厘

中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示，近期市况转旺，投资气氛升温，今次YOHO WEST PARKSIDE有第一期的租务成交铁证，一房呎租高见41元，预计YOHO WEST PARKSIDE 租金回报可达4.6厘至5厘，发展商今次亦提供提早成交付款优惠，对用家及投资者而言，绝对具吸引力。

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