新盘销情稳长假期累沽约58伙 黄金海湾．珀岸录连环成交

新盘过去周末交投升温，旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾．珀岸过去周末进行次轮销售，单日售出27伙，项目昨日再下一城连沽4伙，在黄金海湾．珀岸力撑下，过去周末连同新春合共5日长假期，新盘共录得约58宗成交，销情相当不俗。

套现逾1亿

踏入蛇年新盘销售逐步升温，黄金海湾．珀岸于过去周六（年初四）展开次轮销售，即日售出27个单位，套现逾1亿，于昨日再添约4宗成交，套现约1503.9万，成农历新年长假期中销情最亮眼新盘。

昨日售出的4伙中，包括2伙2房、1伙1房及1伙连平台特色单位。项目1B座5楼及11楼的F室，面积均为441方呎，同属2房连开放式厨房户型，分别以400.1万及429.6万成交，呎价约9073及9741元。

另外售出1A座17楼H室，面积312方呎，1房连开放式厨房间隔，成交价331.4万，呎价约10622元；而2座3楼H室，为星级开放式单位，面积305方呎，附连186方呎平台，就以348.2万售出，呎价约11416元。连同过去周六的27伙成交单位，项目踏入2月仅2日已套现近1.2亿。

特别一提，项目于过去周六次轮销售中，亦创出双破顶成绩，当日售出的2座25楼A室，面积651方呎，以782.8万售出，呎价12025元，成交创出项目新高；同日售出的1B座16楼C室，面积435方呎，以558.5万成交，呎价高见12839元亦创出黄金海湾．珀岸新高。整个黄金海湾·珀岸涵盖第1座及第2座，共提供631伙，项目迄今共售出近270伙，套现超过9.6亿。

黄金海湾分两期发展，共提供1323伙，整个项目推售至今，累售单位已突破700伙，合共套现超过25亿，成绩相当不俗。

料于今年11月底落成。项目海景单位比例达9成，且从项目步行到黄金泳滩只需约2分钟，住户可随时享受不同的精彩海岸活动。

珀岸单位间隔实用多元化，标准单位由星级开放式到3房连储物室连工人套房共10款间隔，面积由305方呎至900方呎。另设连平台或天台特色单位，面积由269方呎至1329方呎，迎合自住客及投资客在内的不同住户需要。项目至今暂售266伙，套现约9.6亿；而系列项目第1期黄金海湾 ·意岚开售至今就累售446伙，套现逾15.3亿。

汇都录2宗成交

泛海国际位于元朗洪水桥大型住宅项目汇都，在假期间销情亦见不俗，泛海国际集团执行董事关堡林表示，项目于假期内连录2宗成交，套现近1334万。其中最新于昨日售出6座7楼B01室，面积437方呎，属2房户，以459.81万成交，呎价10522元。

关堡林续指，因应市场需求殷切，而项目之可售单位亦少于一成，集团计划于农历新年假期后继续以震撼优惠价推出汇都II全新单位应市。项目于今年1月共沽出52伙，成交金额约2亿。全盘累计总销售单位达647伙，占可售单位逾92%，套现逾31亿。

飞扬获专才购货

长实与新地合作发展的屯门飞扬昨售出2期5座地下E室，面积722方呎，3房间隔，附连187方呎平台，成交价837.9万，呎价约11605元。据悉，买家为内地高才，已来港一段时间，先前未找到心仪居所，昨日首次参观后就即购入单位。

长实营业部副首席经理杨桂玲表示，农历新年期间受惠于一签多行，市面气氛普遍较去年热闹，飞扬系列项目开卖至今已累售723伙，占项目超过九成，并套现达36.7亿。随着项目提供之两线小巴于上月正式营运，令住户出行更便捷，预期短期内成交将加快。

黄金海湾‧珀岸基本资料

黄金海湾‧珀岸为黄金海湾发展项目的第2期，规划包括第1座及第2座，其中1座再细分为1A及1B座两座，合共提供631伙。

黄金海湾‧珀岸户型分布

黄金海湾‧珀岸标准单位共提供达10种户型，涵盖星级开放式至3房户型，面积介乎305至900方呎。1房户型占166伙，占整体约26%；2房单位则涵盖4款不同间隔，合共提供256伙，占整体逾4成。

特色单位共设58伙。占全盘约10%，面积由269至1329方呎，主要分为各座3楼的连平台特色户及顶层的连天台特色户。多元化间隔能切合不同人士需求，势将吸引追求品味生活的用家客及深港两地投资客。此外，项目预计关键日期为2025年11月21日，与第1期黄金海湾‧意岚相同。据楼书显示，面积最细及最大均属特色单位，为1B座3楼J室，面积269方呎，并连98方呎平台，属1房间隔；面积最大单位则为1A座26楼A室，面积1329方呎，连274方呎平台以及1336方呎天台，属4房套连储物室间隔。

示范单位以黄金海湾‧珀岸18楼G室为蓝本

项目示位第1座18楼G室为蓝本，属1房户，单位以北欧恬静珀岸为主题，并以大地色系为主调，辅以木质和古铜色金属家具，以及充满艺术感摆设，营造出如同置身于山林中观望海岸氛围。

客饭厅以长形开则，空间四正实用，客厅中央摆放绿色拼米白色布艺沙发，并搭配金棕色及香槟金色间条抱枕，及绿色画作装饰厅内，自然实用又美观；饭厅餐桌则采用半圆弧形水磨石纹餐桌，衬以枣红色绒面餐椅，并摆放鲜花及金属装饰品衬托，共同营造一个温馨舒适用餐环境。

厨房采开放式设计，设有L型浅色云石工作台，配以浅棕色木纹厨柜，令饭客厅整体设计归一及美观。同时厨房设备一应俱全，包括双头煤气煮食炉、抽油烟机、七合一微波蒸烤焗炉，让住户轻松享受入厨乐趣。

值得一提，大厅以落地大玻璃趟门直通三合一户外露台，广纳自然光线，大大提高客饭厅采光度之余，延伸室内空间，并附送全屋家具及家电，住户可直接拎包入住。

睡房贯彻大厅温馨明亮氛围，同样运用简约大地色木系及玫瑰金作设计主调，采用偌大玻璃窗设计，双人床放在靠窗位置，床边则设有L形弧线收纳地柜，为住户提供充足收纳空间，同时，房内亦配有私人衣柜，打造住户专属衣帽间。

浴室配备国际级品牌卫浴设备，收纳空间充裕，周详安排住户日常所需，打造舒适惬意私人沐浴空间。

黄金海湾‧珀岸景观及周边配套

 黄金海湾·珀岸外望青山公路一带市景及山景，或青山湾海景当中9成单位享有海景，步行2分多钟直达黄金泳滩，邻近设有多条巴士或小巴线往返各区。另外，黄金海湾‧珀岸位处香港及深圳双城核心枢纽，驾车仅约19分钟可直抵港珠澳大桥香港口岸；而且邻近深圳湾口岸，完美实现「中港半小时生活圈」，加上区内拥多项重大基建项目，包括连接屯门至赤𫚭角机埸的屯赤隧道、兴建中的11号干线，及「明日大屿人工岛」等。

租金回报达5厘

近年政府积极推动的「北都大学教育城」愿景，鼓励本地院校与中外知名院校进行探索并拓展更多合作机会，以强化「留学香港」的品牌形象。而黄金海湾·珀岸邻近多所著名学府，当中包括全球第4所哈罗公学分校的哈罗香港国际学校，另有岭南大学及香港珠海学院，不仅为区内居民提供多元升学途径，亦带动租赁需求。

若将屯门公路划分上路及下路，当中屯门公路上方属上路，屯门公路下方近海及黄金泳滩则为下路，据统计，上路普遍屋苑平均呎租约26至35元，而下路屋苑租金普遍较上路高出约1成，平均呎租达38元，为区内罕见，而黄金海湾正正位处下路位置，颇具吸引力。另外，项目经屯赤隧道约20多分钟可直达香港国际航空学院，相信可吸引众多学生及教职员承租单位，进一步带动区内租赁市场发展。

美联住宅部行政总裁布少明表示，由于屯门及扫管笏邻近多间大专院校，租务需求殷切，预期单位呎租可约40元水平，租金回报可约达5厘。

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黄金海湾‧珀岸特设双会所

黄金海湾特设独特双会所，将项目周遭山水优势融入会所设计，占地约10万方呎室内外园林会所面积，坐拥多达45项会所设施，以泳池及玩乐空间为主轴，当中包括约25米长的蓝天泳池，另有无边际延伸泳池，更设星空泳池，打造无可比拟优质会所体验。

即睇黄金海湾会所设计：

黄金海湾‧珀岸专页

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