黄金海湾·珀岸销情理想 加推88伙应市 入场价294万 年初四开售

旭日国际发展位于屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾系列自推出以来销情持续理想。第1期黄金海湾·意岚累售446伙，套现逾15.3亿元，第2期黄金海湾·珀岸至今暂售235伙，占供销售单位逾8成。发展商今日（27日）加推4号价单共88伙，继续提供最高12%折扣优惠，折实入场价约294.6万元，折实平均呎价约11,388元，部分单位考虑楼层及景观因素稍微加价约2%。项目同日上载销售安排，连同过往余货单位，于本周六（年初四）以先到先得形式发售133伙。即睇项目平面图、户型分布及周边交通配套。

黄金海湾·珀岸加推88伙 精选中高层单位

新价单涵盖43伙1房、35伙2房、6伙3房及4伙地下连花园特色户，面积271至655方呎，折实售价294.6万至782.8万元，折实呎价9,412 至12,935元。

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余表示，项目开售以来反应理想，故加推新单位作补充，于上次销售见项目高层单位都受追捧，故于新价单中推出更多17楼或以上的精选中高层单位让买家选择，另外亦推出全新户型。部分户型在定价上按质素及景观调升约2%，认为属符合市场的调整，继续以「货优价实」宗旨推盘。

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指出，4号价单中折实售价最低为1A座5楼J室，面积313方呎，1房户型，折实售价294.6万元，折实呎价9,412元。

采先到先得方式拣楼

项目同日上载销售安排，连同先前价单未售出单位，于本周六（年初四）以先到先得形式共开售133伙，涵盖新价单单位及过往价单余货，成蛇年首个作大型发售新盘，包括10伙星级开放式、53伙1房、49伙2房、17伙3房单位及4伙连平台特色单位，折实售价由294.6万至782.8万，折实呎价由8,871至12,935元，折实平均呎价11,053元。

首推特色户及向南1房

李炳余表示，新价单中推出中高层及高层精选单位，料大部分单位能享海景。价单中亦推出多款全新户型单位，包括项目仅有1柱的向南1房户，及项目的连平台特色单位，以迎合不同种类客源的入市需要。

根据价单，发展商新推出3款单位，其中2座B室为项目仅有1柱的向南1房户，面积307方呎，于新价单中从5至22楼之间限量挑选8伙推出，折实售价介乎324.5万至397.1万，折实呎价约10,570至12,935元。

1A座J室同样为4号价单全新户型单位，面积313方呎，1房间隔，座向东面，于新价单中共推出18伙，即一口气公布全部标准楼层的价钱，折实售价介乎294.6万至377.2万，折实呎价约9412至12,051元；而另一个全新推售户型为1B座C室，座向西南方，面积435方呎，2房连开放式厨房间隔，睡房位于大厅左右两边，有助节省走廊位置。于新价单中推出5至16楼共10伙，折实售价介乎461万至546万。

此外，发展商首度推出项目特色单位应市，为位于2座3楼的G、H、J及K室，面积介乎271至306方呎，均为星级开放式单位，附连175至237方呎、面积不一的平台。除最高达楼价12%的折扣外，买家还能享有家具优惠，若不需要发展商提供的家具礼券，就可再扣减6万楼价，折实售价约308.4万至353.8万，折实呎价约11,157至11,694元。

整个黄金海湾分两期发展，第2期黄金海湾·珀岸至今暂售235伙，占供销售单位逾8成，套现逾8.4亿元；而系列项目第1期黄金海湾·意岚就累售446伙，套现逾15.3亿元。

黄金海湾‧珀岸价单

黄金海湾‧珀岸基本资料

黄金海湾‧珀岸为黄金海湾发展项目的第2期，规划包括第1座及第2座，其中1座再细分为1A及1B座两座，合共提供631伙。

黄金海湾‧珀岸户型分布

黄金海湾‧珀岸标准单位共提供达10种户型，涵盖星级开放式至3房户型，面积介乎305至900方呎。1房户型占166伙，占整体约26%；2房单位则涵盖4款不同间隔，合共提供256伙，占整体逾4成。

特色单位共设58伙。占全盘约10%，面积由269至1329方呎，主要分为各座3楼的连平台特色户及顶层的连天台特色户。多元化间隔能切合不同人士需求，势将吸引追求品味生活的用家客及深港两地投资客。此外，项目预计关键日期为2025年11月21日，与第1期黄金海湾‧意岚相同。据楼书显示，面积最细及最大均属特色单位，为1B座3楼J室，面积269方呎，并连98方呎平台，属1房间隔；面积最大单位则为1A座26楼A室，面积1329方呎，连274方呎平台以及1336方呎天台，属4房套连储物室间隔。

示范单位以黄金海湾‧珀岸18楼G室为蓝本

项目示位第1座18楼G室为蓝本，属1房户，单位以北欧恬静珀岸为主题，并以大地色系为主调，辅以木质和古铜色金属家具，以及充满艺术感摆设，营造出如同置身于山林中观望海岸氛围。

客饭厅以长形开则，空间四正实用，客厅中央摆放绿色拼米白色布艺沙发，并搭配金棕色及香槟金色间条抱枕，及绿色画作装饰厅内，自然实用又美观；饭厅餐桌则采用半圆弧形水磨石纹餐桌，衬以枣红色绒面餐椅，并摆放鲜花及金属装饰品衬托，共同营造一个温馨舒适用餐环境。

厨房采开放式设计，设有L型浅色云石工作台，配以浅棕色木纹厨柜，令饭客厅整体设计归一及美观。同时厨房设备一应俱全，包括双头煤气煮食炉、抽油烟机、七合一微波蒸烤焗炉，让住户轻松享受入厨乐趣。

值得一提，大厅以落地大玻璃趟门直通三合一户外露台，广纳自然光线，大大提高客饭厅采光度之余，延伸室内空间，并附送全屋家具及家电，住户可直接拎包入住。

睡房贯彻大厅温馨明亮氛围，同样运用简约大地色木系及玫瑰金作设计主调，采用偌大玻璃窗设计，双人床放在靠窗位置，床边则设有L形弧线收纳地柜，为住户提供充足收纳空间，同时，房内亦配有私人衣柜，打造住户专属衣帽间。

浴室配备国际级品牌卫浴设备，收纳空间充裕，周详安排住户日常所需，打造舒适惬意私人沐浴空间。

黄金海湾‧珀岸景观及周边配套

 黄金海湾·珀岸外望青山公路一带市景及山景，或青山湾海景当中9成单位享有海景，步行2分多钟直达黄金泳滩，邻近设有多条巴士或小巴线往返各区。另外，黄金海湾‧珀岸位处香港及深圳双城核心枢纽，驾车仅约19分钟可直抵港珠澳大桥香港口岸；而且邻近深圳湾口岸，完美实现「中港半小时生活圈」，加上区内拥多项重大基建项目，包括连接屯门至赤𫚭角机埸的屯赤隧道、兴建中的11号干线，及「明日大屿人工岛」等。

租金回报达5厘

近年政府积极推动的「北都大学教育城」愿景，鼓励本地院校与中外知名院校进行探索并拓展更多合作机会，以强化「留学香港」的品牌形象。而黄金海湾·珀岸邻近多所著名学府，当中包括全球第4所哈罗公学分校的哈罗香港国际学校，另有岭南大学及香港珠海学院，不仅为区内居民提供多元升学途径，亦带动租赁需求。

若将屯门公路划分上路及下路，当中屯门公路上方属上路，屯门公路下方近海及黄金泳滩则为下路，据统计，上路普遍屋苑平均呎租约26至35元，而下路屋苑租金普遍较上路高出约1成，平均呎租达38元，为区内罕见，而黄金海湾正正位处下路位置，颇具吸引力。另外，项目经屯赤隧道约20多分钟可直达香港国际航空学院，相信可吸引众多学生及教职员承租单位，进一步带动区内租赁市场发展。

美联住宅部行政总裁布少明表示，由于屯门及扫管笏邻近多间大专院校，租务需求殷切，预期单位呎租可约40元水平，租金回报可约达5厘。

相关文章：黄金海湾租金回报料高逾4厘 毗邻大学教育城及机场城市

黄金海湾‧珀岸特设双会所

黄金海湾特设独特双会所，将项目周遭山水优势融入会所设计，占地约10万方呎室内外园林会所面积，坐拥多达45项会所设施，以泳池及玩乐空间为主轴，当中包括约25米长的蓝天泳池，另有无边际延伸泳池，更设星空泳池，打造无可比拟优质会所体验。

即睇黄金海湾会所设计：

黄金海湾‧珀岸专页