筲箕湾傲华首轮开售47伙 即晚沽近9成 周日次轮推55伙 入场价373万

由协成行旗下筲箕湾新盘傲华昨晚以先到先得方式发售47伙，包括更新1号价单时减价的30伙，以及按原价新加推的2号价单共17伙，销售单位面积211至343方呎，涉及开放式至2房，计算最高9%的折扣优惠后，折实售价约335.1万至615.6万，折实呎价约15,232元至19,082元，开售近两小时已有41伙获认购，占推售单位约87%。

发展商于深夜加推3号价单，涉及35伙，涵盖开放式及一房户型，实用面积由211至343平方呎，折实售价由373.4万至669.2万元，折实呎价16,897至20,862元。项目同时亦更新1号价单，将20个F室及G室价格下调。部署将于本周（12日）进行次轮销售，发售55伙。

70%买家来自港岛区

昨晚在售楼处现场所见，不少准买家开售前已在场外排队轮候，之后陆续进入售楼处轮候认购，场面十分热闹。协成行物业销售主管张诗敏表示，项目获认购的单位中，约70%买家来自港岛区，主要为筲箕湾区居民。美联住宅部行政总裁布少明表示，买家中约60%为用家，投资客则占约40%。

头筹买家350万购开放式投资

头筹买家黎先生以约350万元购入一伙中层开放式单位，将作长线投资。他表示，钟情项目邻近港铁站，交通方便，购物设施齐全。他指，本身已拥有自住物业，由于金管局放寛按揭成数至7成，故购置物业收租，认为后市会平稳发展。

傲华是批单位折实平均呎价19,544元

是批单位折实平均呎价19,544元，价单售价由368.2万元至1,251.4万元，扣除最高折扣优惠9%，折实售价由335.1万元至1,138.8万元，折实呎价介乎15,232元至24,974元。是次售价及呎价最低单位为5楼C室，面积220方呎，折实售价335.1万元，折实呎价为15,232元。此外，发展商为买家提供5项置业付款方法，总折扣优惠由5%至9%。

翻查资料，发展商曾于去年6月底以折实平均呎价约23,042元推出首批50伙，包括2伙开放式单位、14伙1房及4伙2房，面积介乎220至456方呎，价单定价526.2万至1,251.4万，呎价23,810元至27,443元，计算发展商提供最高9%折扣优惠后，折实售价约478.8万至1,138.8万，折实呎价21,665元至24,974元，折实平均呎价约23,042元。 

中原何伟强：傲华入场费有惊喜 租务回报或达5厘

中原地产港岛东、北角、铜锣湾及湾仔区首席营业董事何伟强指出，傲华更新价单，定价有惊喜。他指，考虑到区内对上一个新盘是于约9年前推出，过往较缺乏新供应，相信该项目可获同区换楼客及年轻上车客青睐，预测项目平均呎租可达65元，当中开放式户连家私呎租或高达75元，租务回报料达5厘水平。

项目已开放3个现楼示范单位，涵盖开放式至2房，单位均设有长形大厅，外接露台，将室内空间延伸至屋外，其中项目主打的1房户型更设有家私，以现代都市轻奢风为主题，展示时尚型格的现代住宅。

3个示范单位均位于18楼，其中E室示范单位，面积324方呎，1房间隔，单位附设装修家私，以现代都市轻奢风为主，全屋以浅色物料及云石为主调，并以少量镜及金属为点缀，展示时尚又格的现代住宅。

傲华18楼E室现楼示位：

客饭厅以长形开则，阔约2.3米，长约4.3米，中央摆放浅蓝色沙发，前方放置一张圆形玻璃餐桌，配合采用简洁清镜物料设计特色墙，为室内增加空间感。与此同时，大厅可直通约46方呎三合一新式设计露台，将厅内空间向外延申，更好将户外日光引入室内，大大提升屋内采光度，同时还能通风透气，保持空气清新。

主人睡房设计延续大厅轻奢风格，空间四正宽敞，中央位置摆放一张双人床、书枱或化妆空间后，仍感空间宽敞，设计师更巧妙运用灯饰，配合一旁落地大窗让自然光线渗入屋内，让整个空间更明亮舒适。左边设衣帽间提供充裕收纳空间，方便住户收纳衣物。

厨房方面，单位采开放式厨房设计，配合迷你酒吧柜，完美结合现代生活便利与舒适，加上厨房设备一应俱全，有充足储物空间，共同为住户打造优质煮食体验。

傲华18楼F室现楼示位：

项目同步亦开放2房交楼标准示范单位，其中F室面积456方呎，景观与E室相若，同样可望筲箕湾璀璨城市景致。单位设计方正实用，入口有小玄关，附有置顶收纳柜，中间位置细心留空，供放置随身物品如银包、手提电话等。右侧则为开放式厨房，面板选用经典北欧灰，备有空间放置餐枱椅，客厅与厨房布局分明，美观又方便。主人房面积约108方呎，以长形开则，「L」形落地大窗引入自然光，另一端预留衣柜空间。睡房采用方形设计，可放双人睡床及衣柜，住户亦可按个人需要改动墙壁，合并成特大主人套房。

傲华18楼G室现楼示位：

另一示范单位为G室，面积221方呎，属开放式间隔，单位可享鲤鱼门度假村一带翠绿山景，单位亦外接私人露台，无论是栽种植物、小憩还是晚间微醺小聚，都是绝佳选择。

傲华基本资料

傲华位于筲箕湾东大街121号，从项目步行直达港铁站须约1分钟，可便捷前往各区。项目楼高23层，提供156个单位，面积介乎190至737方呎，提供开放式、1房及2房及特色户，其中标准户楼层每层设8伙，标准单位方面，面积介乎211至456方呎，开放式单位设54伙，面积211至221方呎；1房单位设72伙，面积283至343方呎；至于2房单位设18伙，面积均为456方呎。

全盘面积最细及最大的单位均属特色户，最细为3楼B室，面积190方呎，开放式间隔，连75方呎平台。而最大单位为26楼C室，属顶层连天台户，面积737方呎，3房间隔，单位内置楼梯连564方呎天台。

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