红磡THE HADDON开价 折实入场481万 直击示范单位 430方呎3房户
发布时间：14:05 2024-05-30 HKT
恒基发展的红磡THE HADDON，今日公布首张价单，首批单位涉及92伙，面积262至430方呎，折实平均呎价约19,280元。
首批单位价单定价534.7万至947.4万元，价单呎价20,408至22,905元，扣除最高10%折扣，折实售价约481.23万至852.66万元，折实呎价18,368元至20,615元。
入场单位6楼J室，面积262方呎，1房间隔，折实售价481.23万元，折实呎价18,368元。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民形容，首批单位定价属「众收成价」，认为定价合理甚至偏低。示范单位明日对外开放，本周六起收票，预计下周公布销售安排。
中原陈永杰：较同系货尾折让10%
中原亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘首批定价与同系货尾单位有10%折让，可见今次售价极具吸引力，加上项目主打1房户，刚性需求大，入场银码细，适合上车客或年轻新婚客进驻，同时亦可吸引投资收租客入市，全因项目邻近大学，租赁需求庞大，区内新晋屋苑每呎租金约40至60元，估计项目租金回报可逾3厘，甚至达4厘，首批单位有望全数沽清。
发展商今日同步开放两个交楼标准示范单位参观，面积最大为26楼Q室，面积430方呎，属3房间隔，开放式厨房，附22方呎露台及16方呎工作平台。
美联布少明：势冻结区内购买力
美联住宅部行政总裁布少明表示，该盘地理位置优越，交通方便，轻松连接港九各区，而且今次定价具吸引力，较同系项目有1成折让，势必冻结区内购买力，相信受到不少用家垂青，料占比约5成；而且区内租务需求殷切，故将受到大批投资客垂青，料占比或高达5成。项目亦受内地客欢迎，料占比约3成至4成。
26楼Q室
甫一进门右手边为开放式厨房，配置基本家电，且储物空间充足，客饭厅面积宽敞，十分适合一家人共聚于此。3间睡房均有落地大窗，较为特别的是其中一间房为角窗设计，室内更显明亮通透。浴室设有镜柜，可放置个人用品。
26楼J室
另一个为26楼J室，面积262方呎，属1房开放式厨房设计，连22方呎露台及16方呎工作平台。单位间隔方正，住户可灵活摆放家私。睡房内大窗，可有效拉伸空间，并增加采光度，浴室则采干湿分离设计。
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