平同区两成抢攻 朗贤峰收逾6000票 今截登记
发布时间：09:54 2024-04-25 HKT
鹰君及港铁合作发展的何文田站上盖住宅项目朗贤峰，连日来入票情况理想，暂收逾6000票，按周六首轮销售合共260伙计算，超额认购约22倍，项目今日截止认购登记。
1座7楼A室
第6座（6B） 20楼C单位
伙中介推高成数按揭
鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，截至昨日下午4时，朗贤峰第IIB期录得逾6000个认购登记，按周六首轮销售260伙计算，超额认购约22倍，又指项目特设大手客时段，最多可选购8伙。
与此同时，发展商又伙拍美联及经络按揭，为项目买家提供按揭优惠，按揭成数最高达90%，按息全期低至银行同业拆息（H）加1.3厘，上限低至最优惠利率（P）减2厘，现P为6.125厘，即封顶息率4.125厘，现金回赠2%，年期最长30年。经络按揭转介营运总监张颢曦表示，近40%单位折实后，可透过按揭保险计划承造最高90%按揭。 另外，发展商亦伙拍中原按揭提供同类按揭优惠。
美联住宅部行政总裁布少明表示，项目首批开价克制，加推单位亦未有大幅提价，目前该行入票客中，长线投资客占比高约40%，预计项目落成后租金每呎可达70元水平，租金回报率约4厘。估计首日开售反应理想，有望即日沽清首批推售单位。
周六首轮销售的260伙，折实平均呎价约2.1万，最平单位为6B座2楼C室，面积388方呎，折实售价688.7万，折实呎价17750元。
销售安排显示，当日分为3组拣楼，大手组别优先，先进行的V组，每组买家最少购3伙，上限不多于8伙，每组并限制可购1至3伙特别单位；随后进行的A组，买家最少购1伙，上限不多于3伙，当中最少包括1个特别单位；最后进行的B组，买家可购1至2伙。
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