葵涌美葵大厦银主盘228万开拍低银行估价近三成

更新时间：11:01 2026-08-17 HKT
发布时间：15:01 2026-08-16 HKT

葵涌既挨近金山享翠绿山林景致，同时位处沿海一带，可望蓝巴勒海峡，加上区内工商业与其他生活配套均齐全多元化，无论生活还是工作均方便，区内美葵大厦一个银主盘，开拍价228万元，较银行的估价低约26%，平均呎价约5907元。

原业主未还清银行二按

忠诚拍卖行发言人表示，葵涌美葵大厦5楼B室，面积386方呎，2房间隔，原业主于2015年以235万元购入上述单位，期间先后以物业作抵押向两间银行按揭，包括未还清的银行二按，随后更与多间银行及财务公司有债务纠纷而被收楼，现时物业沦为银主盘，开拍价228万元，较银行的估价308万元低80万元或约26%，呎价约5907元，将于本周三（19日）拍卖，同场共有约41项物业可供竞投。

美葵大厦位于禾塘咀街87号，1977入伙，提供102伙，面积由322至386方呎。从物业出发步行约8至9分钟，即可达港铁葵芳站，与巴士及小巴路线距离，步行仅约1至2分钟，可来往观塘及玛嘉烈医院等地点。

小学校网为65，拥有多间名校，可联系有名气的中学，不过校网覆盖荔景、大窝口、葵盛、葵芳、葵兴及下葵涌多地，学位竞争激烈，圣公会仁立小学及圣公会仁立纪念小学等，均属家长客热衷学府。

中学校网为葵青区，不少顶级英文中学位于此，同时该区学校对学术与创科、语文与文化交流并重。圣公会林护纪念中学、中华传道会安柱中学、保禄六世书院等都是区内知名学校。