迎海．星湾御复式户银主盘开拍价4070万 低估值20%
发布时间：09:15 2025-11-02 HKT
环亚拍卖行发言人表示，马鞍山迎海．星湾御16座一个复式户银主盘，面积约2,675方呎，附连814方呎平台，属4房4套间隔，银主开价4,070万元拍卖，较银行估价5,080万元低约1,010万元或20%，呎价约15,215元，将于11月4日（周二）拍卖，同场共50项物业可供竞投。
尖沙咀远东大厦开拍价780万
黄开基拍卖行发言人表示，尖沙咀远东大厦高层B室，面积约1,054方呎，3房1套间隔，属业主盘，开拍价780万元，较银行估价约950万元低约170万元或18%，呎价7,400元，将于11月5日（周三）拍卖，同场9项物业可供竞投。
北角嘉威大厦开拍价269万
北角区交通方便，食肆零售等配套种类繁多，衣食住行样样方便，区内嘉威大厦一个法院令物业，开拍价269万，较银行估价低逾13%，平均呎价9926元。
忠诚拍卖行发言人表示，北角渣华道146至166号嘉威大厦A座2楼A1室，面积271方呎，1房间隔，属法院令物业，开拍价269万，较银行估价约310万低约41万或13%，将于11月5日（三）拍卖，同场共15项物业可供竞投。
较银行估价低13%
该单位间隔四正实用，虽然为1房间隔，仍有足够空间放置餐桌后，再放有储物柜等家具。房间别有洞天，内里有延伸空间可让住户自行设计用法，如改装作衣帽间或放置工作枱等。
嘉威大厦由1984年11月开始入伙，共设有2座，合共提供300伙，面积介乎233至282方呎。该厦地理位置优越，距离港铁北角站约1分钟路程，前迎北角汇，可轻易满足衣、食、住、行各项需求。
小学校网14，学校平均质素不俗，亦有不少全港头一二百名小学，属实而不华的「贴地」校网，其中沪江小学、圣公会圣米迦勒小学、北角卫理小学为东区知名学校，北角官立小学更位于楼盘隔壁。
中学校网为东区，可说名校云集，包括庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学、圣马可中学等。
聚龙居开拍价668万低34%
大围随着港铁屯马线及东铁线的发展，公共交通便利且生活配套完善，区内聚龙居一个法院令物业，开拍价668万，较银行估价低逾34%，平均呎价7091元。
环亚拍卖行发言人表示，大围显泰街8号聚龙居11座11楼B室，面积942方呎，3房间隔，属法院令物业，开拍价668万，较银行估价1021万低约353万或34%，平均呎价7091元，将于11月4日（二）拍卖，同场共50项物业可供竞投。
属法院令物业
该单位间隔四正实用，客饭厅呈长方开则，配合家具可轻易分明客饭厅位置，设有落地玻璃趟门连接露台，增加室内采光，并外望开扬翠绿树景。寝室方面，主人睡房空间宽阔，中央设有双人床仍可做到三边下床，其余寝室同样宽敞，有足够空间可让住户灵活放置不同家居，打造具个人风格的空间，该单位保养得宜，故无需大量清洁打扫，住户只需简单打扫即可入住。
聚龙居共有11座，提供640伙，面积由736方呎至1241方呎，设有壁球场、高尔夫球练习场、缓跑径、健身室及室外泳池等。
小学校网为88，较热门有圣母无玷圣心学校、沙田官立小学及迦密爱礼信小学。中学校网为沙田区，圣公会曾肇添中学、沙田崇真中学等。
该单位的客饭厅呈长方形开则，该单位设有落地玻璃趟门连接露台，增加室内采光，外望翠绿树景。
