沙田广源邨残契楼开价151万拍卖 财务公司回赠30万装修费 买家须具一种资格｜区区睇楼
发布时间：10:30 2025-07-14 HKT
拍卖场公屋单位价格低廉，广为市场注目，沙田广源邨一个法院令单位拍卖，居二市场开价151万，并由财务公司提供30万装修费回赠，惟单位契约不齐，买家难于向银行借贷。
忠诚拍卖行发言人表示，沙田广源邨广橡楼中层05室，面积385方呎，属法院令物业，楼契不齐，居二市场开价151万，较同类市价200万低约25%，呎价约3922元，财务公司并提供30万装修费回赠予买家，将于下周三（16日）拍卖，同场共23项物业可供竞投。
即睇广源邨残契楼内笼：
较市价低约25%
上述单位景观佳，望山景，空气清新，惟单位内笼极残旧，新买家须大肆进行工程，令单位焕然一新。业内人士指，该单位可间2房1厅，适合家庭居住，惟买家要有居二资格，又可能难于向银行借贷，需要一笔过支付楼价，届时可能要靠亲友帮忙上车。
广源商场曾获设计奖
广源邨共有6座，提供4448个单位，属于第四期租者置其屋计划，单位于2001年4月2日开始出售。截至2019年尾，已有79.3%住客购买单位成为业主。屋苑交通便利，邻近港铁石门站，小学校网为91，中学校网为沙田区。
91校网覆盖沙田市中心、火炭、马料水、排头、小沥源等地，区内小学一年比一年好，不少学生升读九龙港岛名校，91校网虽然并非传统名校网，却是沙田地区名校的集中地，包括浸信会沙田围吕明才小学，浸信会吕明才小学等，是极具名气的小学。
至于广源商场设计甚具特式，商场各座楼宇散落在不同高度位置的山坡平台上，中间有小庭园、阶梯广场及有盖行人道连贯不同高度之平台，同时设有地标式钟楼及小庭园，外墙用上红砖，具英国古典小镇风情，该商场获得1992年香港建筑师学会优异奖。
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