宏福苑大火改革｜楼宇维修支援及服务局年底运作 宁汉豪：招聘90多人明年初起就位
发布时间：13:00 2026-11-08 HKT
政府因应宏福苑大火独立委员会报告的建议推出多项改革，包括正筹备成立楼宇维修支援及服务局，年底前开始运作，明年1月起推出服务。发展局局长宁汉豪今日（8日）接受于电视节目《讲清讲楚》访问表示，预计会招聘约90多人，包括专业人士、技术支援人员等，目标由明年初至明年年中陆续就位。
指90多人是合适规模 期望人员尽快上工
宁汉豪表示，市建局以往的「招标妥」服务是提供招标平台，并不包括协助招标、评标，亦没有顾问或承建商「入场」后协助业主监督表现的环节。她提到，市建局现时约有270人负责各类与楼宇维修有关的工作，相信以90多人作为起动规模是合适数字，希望招聘到的人员尽快上工，并于明年初至明年年中陆续全部就位。
对于新代办服务会提供验楼顾问，协助业主验楼及订立维修范围，避免工程规模无故扩大，被问及如何判断验楼顾问的决定是否正确、会否被不法分子渗透。宁汉豪表示，未来会设有「双重保障」，一方面由支援及服务局协助业主，检视其所派验楼顾问的服务是否到位，举例是否按承诺于一个月内完成检查；另一方面由屋宇署作法定规管，日后修订《建筑物条例》，所有验楼报告均须交屋宇署审批把关，审视验楼顾问的报告质素是否符合条例要求，以及所建议的大型外墙工程是否真确，强调有关专业审批由专责部门负责，并非由支援局处理。她续指，日后验楼顾问进入大厦验楼时，屋宇署亦会突击巡查，核实是否确由该顾问亲身验楼，以汲取宏福苑事件中声称自行验楼但未必属实的教训。
对于大律师公会等团体建议采用「双信封制」，即先审视技术是否符合要求再考虑价钱，以免「价低者得」牺牲质素。宁汉豪认为两者并无冲突。她举例指，若项目主要涉及更换排水系统，施工方在该方面的经验至关重要，投标者在这环节的竞争会较激烈，故双信封制有其好处。
曾有议员批业界「烂到不能再烂」 宁汉豪︰很多人尽责做好功夫
建造业接连爆出工程监测及文件涉造假风波，过去曾有立法会议员直言「业界已烂到不能再烂」，宁汉豪当时不认同有关说法，被问及会否改变其想法。宁汉豪表示，「我谂烂到不能再烂呢一句，真系差唔多系讲紧全个业界都好烂，先至系不能再烂。」但她强调要「是其是，非其非」，业界很多人尽责做好功夫，不少基建更在世界上获奖，但确实有少数人违规钻空子，政府会加强规管，加强对违规者的罚则。
另外，政府拟修订土地业权注册制度，当中包括收紧土地查册安排。宁汉豪认为不是「收紧」而是「合理化」，因为每个册的备存都有其目的，包括促进物业市场交易、地产市场分析及金融机构融资等，并非「为了让大家知道谁买了哪个楼。」
宁汉豪明白，媒体基于公众利益需要查册做侦查报道，政府已把相关安排放在制度内，但须逐个案审视要求是否真的与公众利益有关。她举例，传媒关注的大型僭建、洋房外霸占官地、高层官员未申报物业等，在新制度下仍然做得到，政府已向立法会举例说明。
