华富邨重建︱新华富邨料2034年下半年落成房署承诺交通「三不减」设临时通道接驳

更新时间：18:23 2026-11-02 HKT
发布时间：18:23 2026-11-02 HKT

南区区议会今日（2日）讨论由房屋署提出的华富邨重建及迁置计划最新进展，以及新华富邨第一期公营房屋发展计划。房屋署表示，计划预计提供约1,760个住宅单位，容纳约4,630人，于2034年下半年落成。署方同时交代了分阶段的道路工程及交通改道安排，强调会确保重建期间区内交通维持畅顺。

新华富邨第一期占地1.5公顷建3座住宅楼宇

新华富邨第一期发展计划的选址占地约1.5公顷，总楼面面积约110,000平方米。项目将兴建3座住宅楼宇，楼高介乎26至48层。第一期预计可提供约1,760个住宅单位，容纳约4,630人。项目以「再建华富」为主题，依循保育活化、社区营造、可持续发展及创新科技四大策略，并打造30分钟步行生活圈。房署亦导入自研「智筑目」智能平台，利用AI与大数据进行日照、海景及树木分析。

保证社区设施将随居民迁置同步搬迁

房署高级建筑师柯凯羚表示，2026至2027年的第1A期由华景街项目（华富北邨）接收华安楼与华乐楼居民，两座旧楼预计于2027年第三季展开清拆；2028至2030年的第1B期由华富北及华乐径接收华昌楼、华建楼及华泰楼居民，该三座楼宇预计于2031年清拆。房署亦安排提早迁置计划，释出华富北邨400多个剩余单位供第1B期居民提早申请。至于2030至2031年，鸡笼湾北及鸡笼湾南项目落成后，将接收华富邨余下所有居民。

经民联赵式浩建议将原址第3期改为私营发展以增加政府财政收入，并建议鸡笼湾北加建三层以弥补约300个单位缺口。柯凯羚指鸡笼湾北地基工程已完成，受限于山体承载力、高度限制与避火层规范，加建技术难度极高，强调政府有一贯机制，须综合考虑整体房屋政策、基层市民居住需求与社区配套平衡。

工联会林咏欣关注社区设施会否出现服务真空、街市供应及商户过渡安排。柯凯羚保证社区设施将随居民迁置同步搬迁，旧设施在完全迁入新址前不会清拆；华富北邨将设约1,200平方米、共50多间商铺及鲜活街市，华富一邨大街市亦将运作至2031年。对于新单位面积及居屋购买诉求，房署表示依现行公屋标准与家庭人口合理编配，并正积极研究居屋选项。

富贵桥维持开放至2031年

林咏欣续提出，华富邨约3万名居民高度依赖巴士及小巴，尤其在港铁华富站预计2034年才开通、与新邨入伙时间高度重叠的情况下，过渡期的无障碍接驳至关重要。有议员要求房屋署及运输署在华富道改道与征地期间，确保巴士及小巴「不减班、不延站、不切断无障碍上落」，并交代华富站出入口的无障碍接驳安排。

柯凯羚表示，理解华贵邨居民对外连接的重要性，富贵桥在2026年底至2031年间将维持开放，方便居民前往大街市；2031年至2034年第一期施工期间，将规划临时安全通道，引导街坊经华景街及华北一带乘搭巴士。至2034年新期工程完成后，富贵桥将免费连接至新华富邨平台。署方亦会将富贵桥衔接段拓宽，并透过天桥系统连接新华富邨及未来华富站。对于有议员建议加设扶手电梯直通华贵邨，她解释华贵邨为租置屋邨且地权分散，加建存在一定难度，但会研究在可行范围内改善接驳。