议员倡「联厦联管」扩至「联村联管」民青局：需检视乡村是否具共同聘管理公司契约

更新时间：20:15 2026-09-30 HKT
发布时间：20:15 2026-09-30 HKT

政府明年（2027年）将推出大厦管理纠纷三层机制。立法会新界东南议员、西贡区议员方国珊建议，法团或物业管理公司在收到区议员转介的大厦管理投诉后，必须在指定时间内回应，并倡将「联厦联管」扩展至乡郊。民政及青年事务局局长麦美娟表示，需检视相关乡村是否具备共同聘请管理公司的契约，她指出，乡村的管理模式与一般大厦不同，政府后续会作进一步跟进与联系。

方国珊吁法团限时回复倡乡郊推「联村联管」

方国珊指出，区议员在处理大厦管理纠纷投诉时，物业管理公司常以「私人管理」为由拒绝配合，令调解过程困难重重。她建议政府明确规定，法团或物物管理公司收到区议员转介的投诉后，必须于指定时间内回应，或由出席的区议员主持相关协商及调解会议，防范法团借故拖延。同时，她亦建议政府加强培训，提升区议员及其助理在《大厦管理条例》、大厦公契及财务审计等方面的专业知识。

麦美娟回应表示，政府定会为区议员及助理提供相关培训，期望透过区议员做好地区楼宇管理纠纷的第一线介入。

对于方国珊提出将「联厦联管」模式推展至乡郊或低密度屋苑、实行「联村联管」。麦美娟指出，首先需要检视相关乡村是否具备共同聘请管理公司的契约。由于乡村管理模式与一般大厦不同，政府会进一步跟进及联系。

部分青年宿舍疑浪费公帑麦美娟：已推行新采购制度

实政圆桌庄豪锋指出，审计署于4月发表的报告揭露部分青年宿舍项目涉嫌严重浪费公帑。报告显示，有宿舍购置的风筒（吹风机）及暖风机每部售价高达9,000多元，购置78部洗衣机共花费73万元，连厕纸架亦花费3,000多元。他续指，部分昂贵设备购入后甚至未曾使用，质疑情况是否仅属冰山一角，并询问政府在推进青年宿舍计划的同时，将如何加强监察，以确保公帑得到严格监管。

麦美娟回应时强调，政府非常重视青年宿舍的建设与使用，当局在2022年上任之初已成立专责小组，协助非政府组织加快兴建青年宿舍。对于公帑使用，当局已即时检视所有青年宿舍的采购制度，包括现届政府上任前已落成启用的项目，并已推行新的采购制度，确保所有采购均符合规定且妥善运用公帑。