施政报告前瞻︱传放宽离岛宾馆公契限制 长洲业界欢迎 盼有专项资助减轻负担
发布时间：17:32 2026-09-14 HKT
新一份《施政报告》将于后日（16日）发表。有消息指，政府计划在处理离岛三层或以下建筑物申领宾馆牌照时「拆墙松绑」，豁免考虑大厦公契用作宾馆用途的限制。有长洲度假屋营运者及地区商户对此表示欢迎，认为措施有助吸引「过夜客」并带动岛上经济；业界同时盼望当局能提供消防及安全升级资助，以减轻中小型营运者的合规负担。
行政长官李家超将于后日发表任内最后一份《施政报告》，并公布香港首个五年规划。消息指，为推动离岛旅游及便利民宿营运，新一份《施政报告》将为发牌制度「拆墙松绑」，并计划在审批离岛三层或以下建筑物的宾馆牌照申请时，豁免考虑大厦公契对宾馆用途的限制。
度假屋经营者呻消防改装成本高
「B&B Cheung Chau」负责人高小姐在长洲拥有36个度假屋单位和9张宾馆（度假屋）牌照。她表示，了解到有同行因大厦公契限制而无法续牌，她对当局有意放宽相关限制表示欢迎。
高小姐透露，现时一张牌照费用约为三千多元，单计牌费每间房每月成本已逾三百元，另未包含每年续牌、聘请专业人士巡查及签发楼宇安全证明的费用。为应对度假屋行业萎缩的挑战，她期望政府能进一步放宽现行的牌照门槛，盼在公共安全与业界可持续经营之间取得平衡。她指，离岛村屋在楼宇结构安全认证及消防改装上开支庞大，营运者往往需特意聘请结构工程师入岛勘察，或按法例添置防烟头罩等逃生设备，成本高昂。她建议政府推出专项资助申请机制，或提供采购设备的优惠补贴，以减轻中小型及微型营运者配合新法例时的财务负担。
高小姐亦期望，旅游业相关法定机构、人士主动设立恒常的沟通渠道。她认为，当局透过深入了解离岛民宿营运者的实际处境与痛点，能制定更贴地的支援政策，从而吸引新血入场，维持本地特色住宿市场的活力与多元发展。
长洲居民欢迎更多旅客
长洲纪念品店负责人杨老板忆述，长洲以往曾拥有大量度假屋，惟受限于政策法规及经营门槛，令不少度假屋经营者「怕咗」，估计全岛目前的度假屋数量已较以往大幅锐减。他慨叹，自疫情后岛上平日日间人流稀少，「入岛的可能仅得两成是游客，其余大部分均为早出晚归的街坊」。他认为，若能落实放宽公契限制，吸引更多营运者经营度假屋，将有助旅客留岛过夜，让旅客「看多一天、玩多一天」，多了「过夜客」自然会惠及岛上的零售与餐饮商户，刺激整体消费，故此他对相关政策表示期待，盼能为长洲注入新的经济动力。
长洲居民黄先生亦抱持正面态度。他指出，长洲的楼宇普遍以三层为限，且多属私人业权，现有社区居住环境具备良好承载力，即使推动度假屋发展，亦不会影响居民生活。他直言「多些旅客来更好」，并强调人流增加能有效活化长洲的经济动力，直接惠及岛上的餐厅、小食店及各类零售商户，为地区营商环境带来生气与活力。
天津客：长洲环境舒适 考虑再访留宿
来自天津的旅客陈先生表示，今次访港选择在港岛区的酒店留宿，前往长洲仅作一日游，但甫抵达长洲便觉得小岛环境非常漂亮、舒适，因此未来若再访长洲，会积极考虑在岛上留宿数天，深入感受当地风情。他指出，若未来长洲能推出更多具主题特色或符合安全规范的民宿，将进一步提升其留宿意愿。谈及挑选住宿的考量因素，他表示作为外地旅客，挑选民宿时会优先看重居住的舒适度、卫生环境，以及住宿位置所带来的景观与体验感。
记者：陈翠莹
摄影：何健勇
