建筑物管理条例︱民建联与麦美娟会面提交多项建议 倡设公权力机关介入大型维修
发布时间：15:08 2026-09-09 HKT
政府为修订《建筑物管理条例》展开公众咨询，民建联今日(9日)与民政及青年事务局局长麦美娟会面，递交公众咨询回应及建议文件。民建联促请当局加强监管及抽查授权票以防滥用，建议长远由公权力机关介入大型维修；亦建议增设「维修代办」机构，切断个别业主与承办商的利益关系，从根本解决大型维修的贪腐问题。
增设「维修代办」切断利益输送
民建联副主席周浩鼎表示，会上向局方表达多项意见，包括加强监管授权票、确保收集授权票的安排，以及如何鼓励业主出席会议等。他指出，修例涵盖不少细节，但重点在于政府长远应设立有公权力机关，在进行大型维修时介入，以提升公信力，并减少业主之间的矛盾与纠纷。
同为副主席的陈学锋则指出，现时修例集中于检视大型维修的出席及授权书比例，但在实际执行上，不少物管公司反映这会大为增加营运成本与难度。陈学锋建议，政府增设「维修代办」机构，由第三方机构提供服务，切断个别业主与承办商的利益关系，从根本解决大型维修的贪腐问题，同时确保大厦日常运作不受影响。
倡科技与抽查并行杜绝虚假授权
针对社会关注政府考虑仅业主亲属或同一屋苑其他业主等特定人士，获授权出席业主大会或投票。民建联秘书长叶傲冬指出，授权票身份核查工作存在困难和挑战，认为现阶段不宜推行相关修订。
叶傲冬感谢局方采纳民建联建议，将递交授权票的时限由开会前2天提早至4天，并在开会前2天公开已授权单位的资料，并透过物管公司在开会前以电话等方式进行随机抽查，以收阻吓之效，杜绝虚假授权。
对于如何简化核查工作，叶傲冬与周浩鼎均建议政府长远考虑引入科技，例如「智方便」平台，但强调需顾及年长业主的适应能力，确保长者能顺利融入。被问及部分业主未必是香港居民，无法使用「智方便」，民建联建议使用电子签署系统，获取业主签署。
周浩鼎强调绝不容忍任何违法行为
至于民建联大埔区议员黄碧娇被揭疑持有已故宏福苑业主授权票。周浩鼎强调，民建联绝不容忍任何违法行为，若发现任何违法情况，必将严肃、公正及依法处理。他补充指，黄碧娇已因身体抱恙向大埔区议会请假休养，称「腾返啲空间畀佢」，休养身体，民建联不会进一步回应。
记者：李健威
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