北都专属法例︱发展局：简化程序非必须使用与现行城规条例相若

更新时间：17:57 2026-08-31 HKT
发布时间：17:57 2026-08-31 HKT

立法会今日（31日）继续就《北部都会区发展条例草案》举行委员会会议，有议员期望当局能为特定企业提供灵活性和特别优惠，发展局回复指，有关方面财库局会于修订税务相关条例时考虑，北都专属法例目前不会在税务方面作任何阐述。选委界简慧敏建议，专属法例宜加入相关措施和原则，让投资者从中知悉投资北都或整拆场松绑的税务与优惠。

立法会今日（31日）继续就《北部都会区发展条例草案》举行委员会会议。刘骏轩摄

苏惠思（前排中）表示保育区不纳入北都范围，郊野公园等「不包括土地」亦不适用简化程序。

保育区不纳入北都范围

界定北都范围方面，北都统筹办主任苏惠思表示，即便有少部分北区为元朗以外的地区，如田夫仔、林村等，被纳入了北都大纲图中，当局认为，由于这些地方均是大自然保育区，并无发展空间，因此不会纳入北都范围。

简化程序方面，苏惠思指申请人可以选择用简化程序以进行改变土地用途等申请，而非必须使用，重申简化程序与现行《城市规划条例》（第131章）第16条是相若的，即技术评估、补地价、地契修订等不会省略。对于有议员关心「不包括土地」如郊野公园的处理方式，当局指，大部分皆为自然保育区地带，且基建配套不足，而政府并不考虑发展，故此不可使用简化程序。选委界林筱鲁提出，当局应必须更清晰画出不适用简化程序的土地及情况，以免日后处理时造成混乱。

此外，当局表示，目前正拟定一份较完善的参考资料，让公众与企业清楚明了优势或优惠政策等，将尽快委员会交代。

记者：庄绰琳