预算案｜注资100亿予河套香港园区 设专属公司推动开发新田科技城 申起始资金100亿元
发布时间：11:23 2026-02-25 HKT
【财政预算案2026/北都】《财政预算案》今（25日）出炉，财政司司长陈茂波表示，北都是香港未来发展的新引擎，将为香港注入新经济动力，助力香港「南金融、北创科」的新产业布局。政府正提速推进北都发展，包括采用「片区」模式批地和加快引入企业及产业；成立两间专属公司，分别聚焦新田科技城及洪水桥产业园；预计在年中提交北都专属法例的条例草案。
河套香港园区｜正与内地研究制订科研数据、生物样本「过河」具体方案
创科发展方面，《预算案》指河套香港园区第一期首批落成的两座大楼已有超过60间企业落户，出租率约八成。第二期规划亦已完成，两期将合共提供200万平方米的楼面，政府向立法会申请注资100亿元予园区公司以加速园区发展，包括引入市场力量加快发展第一期余下地块；提供重要基础设施；进一步加强对初创企业的支持，以及成立创投基金。
▼▼财政预算案重点▼▼
正争取深港两园区实现人员、物资、资金及数据流动
此外，政府正争取在深港两个园区实现人员、物资、资金及数据的便捷流动，并与内地研究制订科研数据及生物样本「过河」的具体实施方案，例如以「白名单」、「绿色通道」等机制简化进出手续和审批程序。
政府亦正研究进一步推动在北都持有土地的发展商，联同科技或先进制造企业向政府提出合作发展方案，期望通过三方合作，引导相关的土地和企业资源对接香港重点发展产业方向，让商界更深度参与香港经济的创科转型，合力加速北都发展。
今年成立专属公司推动新田科技城 同申100亿起始资金
至于新田科技城，政府指新田科技城是河套的延伸，与河套香港园区形成上中下游协同发展，构建完整的产业生态圈。河套聚焦上中游的研发、转化、中试等，而新田科技城较大规模的土地则为研发成果转化提供原型、中试和量产空间。政府今年将成立专属公司推动开发，并向立法会申请注资100亿元起始资金，同时带动市场资源提速发展。
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预留100亿元以贷款方式支持大学校舍建设
《预算案》提到，洪水桥／厦村新发展区与前海合作区对接，将是北都的现代服务业中心。政府在该区已预留约32公顷土地发展现代物流圈，年内将就第一幅用地邀请业界提交发展意向书。
政府在北都牛潭尾已预留土地作为新医学院的永久校舍，以及发展综合医教研医院，会为此预留资源。政府会与科大进一步探讨综合医教研医院的发展和营运模式，全力支持尽早开展工程。
就北都大学城的发展，政府短期内会推出三幅位于洪水桥／厦村新发展区的土地，供资助大学和应用科学大学申请发展校舍，并将预留100亿元，以贷款方式支持其校舍建设。
申100亿元起始资金支持洪水桥产业园有限公司营运
政府亦指，首批新田科技城的创科用地及洪水桥的大学用地，将于年内完成平整，下年度会向立法会申请拨款，以启动牛潭尾新发展区和新田科技城第一期第二阶段发展的土地平整及基建工程，以及古洞北政府联用综合大楼等项目。
政府上月成立的洪水桥产业园有限公司将通过直接参与和公私营合作，发展和营运洪水桥约23公顷产业用地以加速产业导入。政府计划向立法会申请注资100亿元作为起始资金，以支持公司初期营运和发展需要，让其在年中投入运作。
加快北都发展专属法例建议咨询公众 冀年中提交条例草案
政府会继续为北都产业用地和主要发展项目制订合适的批地及融资安排，并全力招商引资，吸引高质素的企业落户。同时将于短期内就加快北都发展专属法例的建议咨询公众，目标在年中提交条例草案。此外，北都专案监督办公室将加强协调，并订明审批期限，加速推进北都大型私人项目的发展，有关行政安排亦适用于北都以外的项目。
政府表示，首个洪水桥／厦村「片区」项目现正招标；就地价缴付引入弹性安排，例如容许以政府拟收回的北都土地抵销部分地价，以及分期支付地价等。这些措施，连同按实际兴建楼面面积及选定用途厘定补地价金额的「按实补价」、提供较长年期的政府租约等，可缓减企业开发土地的现金流压力和不确定因素。
洪水桥至前海段港深西部铁路目标2035年开通
铁路方面，政府正争取北环线主线和支线在2034年或之前同步开通。至于港深西部铁路（洪水桥至前海段），预计明年为详细设计及建造工程招标，目标在2035年开通。至于位于洪水桥／厦村新发展区的智慧绿色集体运输系统项目，预计今年招标。政府亦全速进行北都公路的勘查研究，将优先推展新田段，目标是在明年为主体建造工程招标，争取在2036年或之前开通。
