北都｜洪水桥片区试点年底招标 住宅地增至三幅 减少道路减基建要求提高财务可行性
更新时间：13:20 2025-10-15 HKT
发布时间：13:20 2025-10-15 HKT
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有立法会议员关注政府推动北部都会区发展的措施。发展局局长宁汉豪表示，在大型土地处置模式下，成功投标者将综合发展具商业价值的大型地块，三个「片区」试点地区分别位于洪水桥／厦村新发展区、粉岭北新发展区及新田科技城，当局正计划于今年年底率先就洪水桥试点地区进行招标，其余两个试点地区的招标将于明年陆续推出。
洪水桥试点地区私人住宅地增至三幅
宁汉豪指，基于市场意见，当局正调整洪水桥试点地区的相关安排及要求，包括将私人住宅用地数量由两幅增加至三幅，以及剔除一条道路，以减少公共设施建设的要求，提升项目的财务可行性。试点地区内设有三幅「企业及科技园」用地，原先要求成功投标者开发及营运其中一幅，而其余两幅则在地块平整后交还政府。此外，当局正考虑延长建筑契约期，并提供更灵活的地价缴付安排，包括分期付款的方式。
当局倾向在洪水桥试点地区采用「双信封制」
当局亦正考虑于招标中提供选项，允许投标者选择参与开发更多工业用地，并在采用「双信封制」的评审机制下，对此额外承诺给予更高评分。她又称，近期创科工业局推出的沙岭数据设施群地块，已采用「双信封制」，当局亦倾向在洪水桥试点地区采用此方法。
提出质询的经民联林健锋表示，今年《施政报告》提出，政府会为吸引企业落户推出「优惠政策包」，关注这个政策包何时会公布，会否有统一标准，又或面对不同公司时会有度身订造安排。
宁汉豪解释，政策包会是一个框架，由不同的政策局在其范畴中，认为可以提供优惠方面向财政司司长提出，而制定这个框架后，就可协助投资推广处、引进企业办公室，在和一些有兴趣的企业商讨时，有甚么范畴可提出。
记者：郭咏欣
