民建联倡重启租置计划 调查：近八成居民称「一定买」颜汶羽指年售1万单位库房进账百亿
发布时间：13:54 2025-08-26 HKT
民建联今日（26日）公布就「租置计划2.0」倡议的九龙东公屋居民意见调查结果。调查显示，分别有76%和21%受访者表示「一定会买」或「多数会买」。当中，以蓝田邨、宝达邨和秀茂坪南邨反应最热烈，均有约九成居民表示一定会买自己租住的单位。
逾六成居民冀以市价15%至35%购入
调查指有逾六成居民期望能以市价的15%至35%购入单位，亦有97%市民同意除公屋单位及大厦范围外，其他道路、公园、球场等公共空间则由房委会保留和管理。民建联促请政府在即将发表的《施政报告》中采纳「租置计划2.0」方案，以回应基层市民的置业期望，并为公共财政注入新动力。
居民忧维修费负担大、对物管有顾虑
至于购买的主因，38%有意购买的居民视之为获得「稳定居所」的难得机会，17%希望将单位「留给下一代」，另有各12%的居民认为「价格吸引」及避免受「宽敞户政策」影响而被迫迁。至于不打算购买的居民，观塘区议员张琪腾指居民主要担心「未来维修费用负担大」（37%）、「担心供不起」（22%）及「对物业管理有顾虑」（20%）。
陈学锋：居民认为售$100万可接受
针对过往租置计划衍生的管理权责不清及维修困难等问题，民建联提出优化后的「租置计划2.0」方案。立法会议员陈学锋表示，价格方面，大部分居民认为在100万元左右，即市价两折至二五折，每月供款约6000元是可接受。维修方面，大部分居民都担心维修责任问题，故建议山坡、斜路、游乐设施等交由房署处理，而泵房、电表房等大厦主体及专属设施等则由业主负责。
倡售价中交10万供房委会设维修储备金
陈学锋亦建议设立维修储备金，在最终售价包含一笔上限约10万元的储备金，由房委会设立「维修基金」并注资，总额以应付未来三次，每隔15年进行一次的大型维修工程，以防业主因巨额维修而无力负担的风险。
颜汶羽：每年售1万单位 库房进账100亿
立法会议员颜汶羽表示，九龙东是公屋集中地，居民对安居乐业的诉求强烈。重推租置计划不仅能帮助他们在熟悉的社区网络中安居，更能为政府带来稳定的财政收入。民建联指现时全港有约80多万个公屋单位，按每个单位售100万元估算，每年出售1万个单位，每年便能为库房带来100亿元进账。
被问到会否担心计划会否影响公屋轮候时间，陈学锋认为，现时政府已觅得足够土地，公屋供应量趋向稳定，此时重推是合适时机。颜汶羽更建议，可考虑将「绿置居」计划暂停，把相关单位转为出租公屋，以平衡不同群组需求。
记者：陈俊豪
