明日大屿会否正式宣告搁置？陈茂波称技术研究继续：集中精力先做好北都
发布时间：13:14 2025-06-02 HKT
【明日大屿/楼市/陈茂波/北都】今年2月《财政预算案》并无提及「明日大屿」交椅洲人工岛填海工作，但已拨款的研究则继续进行。立法会财经事务委员会今早（2日）举行会议，财政司司长陈茂波出席汇报香港经济情况，地产及建造界议员龙汉标在会上表示，「明日大屿」计划令市场产生「供应过量」的预期，问及陈茂波会否在「稳预期」方面多行一步，正式宣告搁置「明日大屿」。
陈茂波：造地不因楼市短暂波动而暂停
陈茂波回应指，有关技术研究继续完成，而在推动土地供应和创造容量方面，现时会集中精力做好北部都会区，「先至再考虑明日大屿」。土地供应方面，陈茂波强调，造地工作不会因楼市短暂波动而暂停，又指本港一手私楼潜在供应10.5万个单位，属较高水平，但见到逐步回落，会给予时间让市场消化存货。
十多年前曾因市场不景暂停造地 惟有后遗症
龙汉标发言赞成政府在北都发展时，利用市场力量开发及投资，但认为不能回避的是，「明日大屿」计划会对市场产生「供应过量」预期，问陈茂波会否正式宣布搁置「明日大屿」计划。
陈茂波指，发展局早前已就「明日大屿」展开不同研究，会将技术研究继续完成，让政府把握「项目万一要做嘅时候」，所面对包括水流等各方面技术考虑和挑战。不过他强调，在推动土地供应和创造容量方面，现时会集中精力全力做好北部都会区。
保险界议员陈健波认为，政府不能够再重蹈覆辙，「一路卖地，后来又无供应」。陈茂波指，造地工作不会因市场短暂波动而停下来，举例10多年前试过当市场不景而暂停造地，但带来后遗症，「当市场旺返，想有土地供应时就嚟唔切」，因此土地供应工作需持续。不过他指需灵活把握现实的力度和速度，造地后亦不急于马上推出市场，可用作土地储备，随市场需要才推出。
土地供应方面，陈茂波强调不会只看政府土地供应，而是要看全局，除政府卖地外，还有铁路项目沿线住宅项目、私人发展商供应、市区重建项目等，这四个范畴须统筹兼顾。他称本港一手私楼潜在供应10.5万个，属较高水平，但见到逐步回落，会给予时间让市场消化存货。
息口向下及经济好转 陈茂波：市民置业兴趣转强
陈茂波表示，住宅成交在首季末回升，4月升至约5700宗，高于首季的每月平均4100宗，亦高于过去5年平均水平。他指，首季楼价跌2%，4月大致持平。他指所有楼市辣招已撤销，银行按揭亦恢复至当年未有任何措施前水平，相信楼市趋向稳定局面。随著息口环境较稳定及趋向下，股市及经济环境好转，相信置业信心会较足、置业兴趣会转强。
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