年轻夫妻省吃俭用拼出半亿物业 挨夜翻新再出租 圆梦前妻子离世 痛悟「买楼非为做大亨」
发布时间：06:00 2026-11-06 HKT
澳洲一名年轻会计师与妻子携手，靠亲自翻新旧楼及分租房间起步，逐步建立总值逾千万澳元（逾5,500万港元）的物业组合，在30岁前累积可观资产。然而，这段历程背后，却藏着一段苦乐交织的故事。其妻子在两人合力改造梦想家园期间患癌，其后离世，令他更深切体会到投资物业并非为了追逐财富，而是让家人拥有更多选择。
23岁月薪两万 瞓身首置440万楼
据澳媒《Geelong Advertiser》报道，现居布里斯班的30岁会计师Luke Wiles，其置业起点与普通打工仔无异。回想在23岁那年，Luke的年薪仅约4.5万澳元（约25万港元），即月薪约2万港元。他与妻子Emily省吃俭用，倾尽全副积蓄，以80万澳元（约440万港元）在布里斯班内北部内城区买入一幢残旧住宅，作为两人的首个安乐窝。
为了增加现金流，夫妻二人采取了「以房养房」（House Hacking）模式，一家人居于物业下层，将上层其余睡房分租出去，以租金帮补按揭支出，大幅减轻供款压力。
25岁买第二物业 挨夜DIY翻新旧楼
到了Luke 25岁时，二人累积到足够资金，趁著新冠疫情爆发初期，以54.4万澳元（约299万港元）买入位于布里斯班埃弗顿公园（Everton Park）的第二幢待翻新物业。为节省昂贵的人工成本，夫妇二人化身「装修师傅」，所有工序亲力亲为。
Luke忆述，夫妻俩由零开始学磨地板，特意到五金家品店Bunnings租用大型打磨机，又买了喷漆机，亲自粉刷全屋室内墙身，并自行翻新厨房和浴室。他指，那段日子他们半夜通宵贴窗框胶纸做前期准备，就为了星期六天光能立即开工髹漆，与Emily可说是「并肩作战」。
这份辛劳很快换来实质回报，经过4个月的改造后，该物业的估值急升了4万澳元（约22万港元），相当于Luke近一年的薪金；物业的每周预估租金亦由原本的350至370澳元，增至450澳元（约2,477港元）。其后该物业于2024年以96.3万澳元（约530万港元）售出，较购入价高出41.9万澳元（约230万港元），升幅约77%。
滚动式增持资产 创办买家代理公司
其后两年间，夫妻二人透过物业升值转按（Equity Refinancing）释放资金，再添置两项物业，包括一幢供自住但需全面翻新的昆士兰特色旧宅（Queenslander），以及位于科夫斯港（Coffs Harbour）的一整座分层住宅大厦。
此外，Luke更在YouTube开设频道分享投资心得，并于2021年顺势创立物业买家代理公司「Purpose Property」，将兴趣转化为事业。
梦想家园完工前夕 妻子却患癌离世
然而，命运却在此时迎来沉重打击。正当二人全力改造他们的自住大宅时，Emily在2024年不幸确诊卵巢癌，同年底撒手人寰，留下Luke独自抚养两名分别仅两岁半及11个月大的幼子。
爱妻离世令Luke一度悲痛欲绝，但也让他更加坚信当初两人携手追求「财务自由」的初心。如今，Luke名下的房地产组合总值已突破1,000万澳元（约5,500万港元）。
「财富最大价值，是让家人拥有选择」
回望这段由双手打拼出来的致富路，Luke感触良多，「那段日子的确吃尽苦头，但回头看，它给了人生更多选择——我和Emily最终住进了属于我们的梦想家园。新屋完工之时正是她离开之际，虽然苦乐参半，但我很庆幸我们曾一起经历过」。
他强调，建立物业王国的终极意义，从来不在于冷冰冰的数字，「我的梦想不是要去追求2,000万、3,000万甚至上亿元的身家，从没想过要做地产大亨。尤其自从Emily在2024年12月离开后，我更深刻体会到，财富最大的价值，只是为了让家人拥有更多选择的权利」。
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