大阪新盘及二手有价亦有市

更新时间：06:10 2025-11-01 HKT
发布时间：06:10 2025-11-01 HKT

日本旅游业持续繁荣，今年1至9月访日旅客累计已突破3165万人次，以史上最快的速度突破全年3000万人次，相信全年旅客总人数必定会超越去年人次。日本全年都挤满游客，令酒店价格持续高企，平均酒店房价超过2万日圆（约1017港元）一晚，很多旅客因此转向预订房价较低的民宿。

不少游客租用民宿

大家都知道FMI是一间国际物业投资公司，亦是日本发展商，旗下还有自家民宿管理公司Chief of Homes，我们公司最大的特色就是不做翻新楼，不过最近便做了一件正常发展商都不会做的事，就是帮客户转售我们FMI的二手楼盘。首先，大家不用担心，因为FMI不是骗人的发展商，我们开宗明义卖的就是二手楼，但绝对不是翻新楼。第二，FMI的楼盘最多都只有5年楼龄，建筑规格全都符合现时规定的最高标准。

举办首个二手楼展销会

至于为何我们会突然卖起二手楼呢？原因是FMI新盘卖得实在太快，而下个项目建筑许可证尚未批出，导致我们手上只剩下几个单位可卖，于是决定仿效香港地产代理的做法，逐一致电业主问会否有业主考虑放售单位，结果有9成客人表明不会卖，也有人担心卖出后难再买入其他单位。

我们用手上仅有的二手盘，举办了首个二手楼展销会，会上分析了市场走势及二手楼市况，有客人一听价钱即时心动，一日内完成签约、落订，包办整个二手买卖，我们原有的客户赚了一些楼价，新的客户亦以心水的价钱买到心水的楼盘。今次的二手市场展销会证明了日本物业不但有二手市场，楼价也会升值，最重要是我们有能力协助客户转售单位，兑现了一条龙服务的承诺。

李丹翔

FMI至汇投资集团行政总裁及合伙人

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