经营大阪「特区民宿」应有的规范｜李丹翔

更新时间：13:44 2025-10-02 HKT
发布时间：13:44 2025-10-02 HKT

最近网上有台湾新闻报道，大阪民宿因深夜噪音、垃圾处理不当等问题引发不少邻里纠纷，投诉个案不断增加，导致大阪市政府计划暂停受理「特区民宿」新申请个案，最快2026年中期开始实施。

现阶段我在等大阪政府公布最新消息，但坦白说，我不认为大阪政府会「一刀切」，在暂停受理新申请后，政府可能会加强对现有民宿的监管，要求经营者处理相关的投诉，以及提高经营民宿门槛。

小弟是非常支持提高经营民宿的门槛，加强监管淘汰不合规经营者，长远来看或能使市场更健康发展。大家去过日本旅行都知道，日本人是有很多约定俗成规则，如在街上不可随便吸烟，垃圾必须妥善分类并弃置在指定地点等，很多对日本不熟悉的旅客便会很容易犯下这些规条。

产生了深夜噪音、垃圾处理不当的问题，在我眼中不止是旅客责任，经营民宿者也责无旁贷。旅客不了解规矩，经营民宿者有责任清楚列明相关细则，如垃圾弃置地方。有完整的民宿管理团队也是非常重要，我们团队可以提供24小时支援。

严打「经营管理签证」虚假申请

透过加强对民宿的监管，其实也可以收紧「经营管理签证」的申请，做法可打击那些用欺诈手段夺得「经营管理签证」害群之马。近年，很多外国人以经营生意名义申请「经营管理签证」夺得居留权，有部分人其实并没有真正经营任何生意，如在大阪有些建筑物被揭发登记大量「幽灵法人」，甚至有一栋四层高建筑，总共登记了120间公司，明显是欺骗居留签证手段。对于我们这些做实事，认真经营民宿的团队来说，是非常不公平。日后政府加强对民宿监管，可以杜绝那些虚假经营民宿人士。

李丹翔

FMI至汇投资集团行政总裁及合伙人

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