英国曼市最平3大地区 平均楼价低于200万 住独立屋要几多钱？
发布时间：06:00 2025-08-10 HKT
英国曼彻斯特为港人移民的一大选择，且不乏楼价平的地区及邮递区号（Postal Code），而今次提及的三大地区，平均楼价更是低于20万英镑（约210万港元）。根据英国房地产网站Zoopla数据显示，大曼彻斯特（包括周围市镇）最平地区为罗奇代尔（Rochdale），平均楼价约17.85万英镑（约188万港元），按年上升2％。
罗奇代尔独立屋仅379万
另一房地产网站Rightmove数据则指，去年罗奇代尔售出物业大多为联排别墅（Terraced House），平均售价为15.94万英镑（约168万港元）；半独立屋（Semi detached） 平均售价为21.91万英镑（约231万港元）；独立屋（Detached）平均售价则为35.99万英镑（约379万港元）。
罗奇代尔的邮递区号为OL16，2021年人口普查数据显示总人口有约22.38万人。根据StreetCheck网站资料指出，当中白色人种占整体近6成、巴基斯坦籍则占约21％。另外，有逾3成人口有全职工作、自雇及兼职人士占约2成，退休人士则有约16.8%。
在18世纪时，罗奇代尔曾是一座发达的工业城市，亦是「富商云集」之地，因为它是当时英格兰北部羊毛贸易的中心；到了20世纪中期，纺织制造业开始衰退；时至今日则是一个多元的住宅城市，除了拥有自然山脉，罗奇代尔亦有不少交通设施，乘搭地铁约30分钟就可抵达曼彻斯特市中心。
博尔顿平均房价仅189万
排行第二位的是博尔顿（Bolton），Zoopla数据指出，该地区平均房价为17.9万英镑（约188.5万港元），按年上升2.3％。Rightmove数据则指，去年博尔顿卖出最多的物业为半独立屋，平均售价为22.89万英镑（约241万港元）；联排别墅平均售价为16.47万英镑（约173万港元）；独立屋平均售价则为38.39万英镑（约404万港元）。
博尔顿为曼城一个繁华小镇，同时是一个工业城市，邮递区号为BL16，2023年人口统计有30.24万人，StreetCheck资料指白色人种占逾9成。另外，就业人口有近6成，不少人从事批发及零售业，亦有制造业﹑运输、仓储及通信工业等，亦有24.2%为退休人士，失业率则为2.3%。居民如乘搭地铁，约25分钟就可抵达曼彻斯特市中心。
维根属新兴上车热点
排行第三的是维根（Wigan），是曼城新兴上车热点，平均楼价为17.9万英镑（约188.5万港元）。由于楼价的可负担性和交通便利，推动了楼价在过去一年上涨2.7%，而最吸引的还是地理位置，乘搭地铁约50分钟就可抵达曼彻斯特市中心，前往利物浦则需时约30分钟。
Rightmove数据指，去年维根售出的物业大多为半独立屋，平均售价约19英镑（约200万港元）；联排别墅的平均售价为13.94英镑（约147万港元）；独立屋的平均售价则为29.56英镑（约311万港元）。
维根的邮递区号为WN1，2021年人口普查数据显示总人口有32.93万人。当地早在12世纪已有人居住，到了18世纪正值工业革命年代，更是英国的工业城镇，其中第一家亨氏茄汁豆罐头工厂正是在维根，同时周边亦有大量纺织厂。二次大战后，随著英国制造业式微，维根的工业地位逐渐下降。根据StreetCheck资料指，当中白色人种占整体逾92％。另外，就业人口约56％，退休人士亦有约22%，失业率近3%。
