穆迪维持香港银行业「负面」展望 警告房地产风险仍高
更新时间：15:34 2025-03-12 HKT
发布时间：15:34 2025-03-12 HKT
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信贷评级机构穆迪发表报告，由于房地产相关借款人偿债能力不断下降、抵押品估值向下调整，以及贷款损失覆盖率降低等，尽管香港营运环境料保持稳定，但银行资产风险将依然较高，维持香港银行业「负面」展望。
穆迪报告指出，香港实质GDP今年有望温和增长2.8%，经营环境将维持稳定。不过银行业仍面对内地及本港房地产资产风险。
地产商偿债能力减弱
报告表示，虽然银行已减少对内地房地产发展商的贷款敞口，但由于内地房地产行业长期疲弱及抵押品覆盖率低，相关资产风险仍然高企。同时，本地地产相关借款人的资产风险亦有所上升，原因是这些借款人的偿债能力减弱，而贷款亏损保障及物业抵押品估值同时下降。
截至2024年12月，香港银行的特定分类贷款比率为2.2%，而今年该比率将进一步上升至2.3%至2.5%。
信贷成本仍保持高位
在盈利方面，穆迪预计香港银行的净息差将因减息和疲弱的贷款需求而收窄，从而限制贷款定价能力，但信贷成本仍将保持高位。
报告亦表示，在较低的风险加权资产增长和审慎的股息政策下，香港银行的资本充足率将保持稳定。此外，由于严格的偿债比率要求及稳定的劳工市场，住宅按揭贷款的资产质素将保持稳健。
中小型企业贷款的资产风险亦仍在可控范围之内，因为这类贷款种类繁多，且大多有抵押品或中小企业融资担保计划提供保障。
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