上环两餸饭店「0元」顶让！免费送掀热议 记者查询揭真相｜Juicy叮
发布时间：10:28 2025-09-10 HKT
网络疯传有上环两餸饭店「0元」顶让，该店已有食物制造厂牌，位处上环苏杭街邻近不少商业大厦，坐拥不少打工仔客源，标明「免顶手费」「0$顶手费」掀起网民关注热议。
《星岛头条》记者向该店代理查询，揭开所谓「0元顶让」的真相，详情如下：
上环两餸饭店「0元」顶让！免费送掀热议 记者查询揭真相↓↓↓↓
有物业顾问日前在「香港创业商机生意转让」FB专页发帖标明「上环两餸饭(0$顶手费)」，帖文显示该店「约650呎地舖 + 约500呎入则阁楼，租$77,000」，「（有）食物制造厂牌，免顶手费。」
帖文掀起大批网民关注热议，不少网民认为「好嘢点会益人」，「呢个位都做唔惦，真系GG了」，有街坊更指：「呢间（两餸饭）日日lunch排哂队都要收皮」、「呢度都做唔住唔会吧」、「难怪周围都咁多空铺」。
有人认为「两餸饭本来就好薄利要走人流，一个区存在唔到好多间」。
网民：叫业主自己顶来做
该两餸饭店虽「免顶手费」「0$顶手费」，但租金一个月$7万7千元，代理发布的两餸饭店相片见到占家卖$30一盒两餸饭，部分网民初步估计营业额很难「维皮」：「乜都唔计，30蚊盒饭，(每月)要卖2566盒饭，点做？」「要做300至400盒饭一天，好似做不到。半租，都不太行，人工都出不起。」
「租金$77000，假如加三个人$60000，水电$10000，基本固定都15万(元)，星期六、日没什么人流，每日都要$7-8000，做几多先够？」「一个月要做30万（元）到啦。」
有网民幽默地表示：「叫业主自己顶来做，佢又唔使交租。」
《星岛头条》记者以顾客身份向该舖位物业顾问查询「免顶手费」「0$顶手费」的原因，回复的叶先生表示，免顶手费是因为该两餸饭店租客目前已无营业，他强调并非「生意唔好无做」，而是因为股权等问题而没再营业，「依家已经无营业走咗，生财工具，装修无拆留返晒系到，个(食物制造厂)牌系业主所以唔使顶手费，业主租个舖畀你，畀埋呢啲嘢畀你，畀个新租客用。」
他表示，该店丢空约一至两个月，店内「器材理论上系用得，因为之前都做紧，但系啲嘢系咪全部啱用，每个客要求都唔同，可能有啲炉具要换，呢啲嘢要现场睇」，他表示，可安排约睇舖供租客自行判断。
他又谓，该舖月租$77,000元，租客须向业主付3个月按金（$231,000元）加1个月上期（$77,000元），另付物业顾问半个月佣金（$38,500）。租客同时须付每季$7,485元差饷。
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