楼下投诉漏水竟是骗局 马鞍山屋苑通告曝光模式：新一作案手段 区议员：有十多人遇过｜Juicy叮
发布时间：11:20 2025-05-14 HKT
马鞍山有大型屋苑近日贴出通告，指有业主收到楼下投诉漏水，经了解后是诈骗，「发现是新一作案手段」，提醒居民小心留意，通告曝光了此新诈骗手法的模式。
涉事屋苑为富宝花园及锦龙苑，共有16座约5600户居民。
沙田北区议员罗伊琳向《星岛头条》表示，诈骗事件在近日发生，至今有十多人表示遇过，纷纷向屋苑管理处查询，「每日keep住都有人问」，管理处认为事态严重故发出有关通告。
楼下投诉漏水竟是骗局！马鞍山屋苑通告疯传曝光模式：新一作案手段 区议员：有十多人遇过↓↓↓↓
有关富宝花园的通告，发出时间为上周三（7日），通告以「慎防受骗」为题表示，近日管理处接获业户反映，有人透过手机讯息冒充下层位业主，因为漏水等家居问题，要求进一步商讨。
该假冒楼下业户，声称需要透过社交软体接触，要求将其加入联络人，以进一步商讨有关事宜。
通告表示：「经了解后，发现是新一作案手段，一旦接受后，手机可能会被骇客或骗徒入侵，导致私隐外泄或财务损失」。
投诉漏水噪音：「管理处叫我同你协商」
锦龙苑的通告表示，骗徒假冒邻居，投诉「有关渗水或发出噪音等」，要求与业主进一步商讨。
通告强调：「管业处重申绝不会在未经业户同意下，透露任何个人资料予其他业户。」
该通告附有业主收到的假冒邻居讯息，自称是「楼下住户杨女士」，她表示：「我家天花板渗水下来墙壁都湿了，管理处叫我跟你协商」。
这位「楼下住户」又表示：「渗水的地方已经拍下来了，但是短讯发不出」，诱骗业主以Whatsapp联络，从而进行诈骗活动。
另外，有业主收到的短讯，以广东话腔口书写，语气迫真：「我屋企天花板渗水，物业管理处叫我同你协商，已经影咗漏水嘅地方，但系短讯发唔出」，要求业主以Whatsapp联络。
居民起初信以为真 区议员罗伊琳：马鞍山区警接4、5宗同类诈骗报案
沙田北区议员罗伊琳向《星岛头条》表示，富宝花园至今有十多名居民收到有关讯息，而锦龙苑则有约三至四名居民收到。
他们初时都信以为真，由于讯息表示「管理处叫我同你协商」，居民纷纷向管理处查询，何以会向其他人泄漏自己个人联络方法，从而揭发事件，幸好因此至今未有人受骗。
罗伊琳表示，她向警方查询后获悉在马鞍山区内，警方亦接获四至五宗报案指遇到类似的诈骗，她引述警方表示，有关手法不只马鞍山有，在全港其他地区亦有发生，警方亦已成立专责小组调查。
她又表示，骗徒每季都有新招式，「呢期新招系扮左邻右里」，呼吁居民收到陌生人的讯息要特别留意，不要轻易相信。
警方反诈骗协调中心「防骗易18222」热线，提供24小时反诈骗咨询服务，市民可致电18222与反诈骗协调中心人员联络，以协助应对怀疑骗案。
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