190万买唐楼大单位！62年楼龄梯间极残旧 豪装内笼求放租回报 1原因网民唔睇好...
发布时间：10:00 2025-07-06 HKT
190万在买唐楼大单位放租？一名港漂近日于内地社交平台分享其朋友以190万港元购买深水埗一旧唐楼单位的经历。该单位楼龄达62年，经过重新装修后欲出租。虽然表面看装修不俗，然而楼宇本身的残旧状态加上1个唐楼特质，却引起网民热烈讨论，对其投资回报率及出租实用性抱有极大疑惑......
买深水埗唐楼放租投资？ 残旧梯间「有点恐怖」
一名港漂于内地社交媒体小红书上载短片，分享朋友购入深水埗一间近600呎的唐楼单位的经历。根据港漂分享，该幢唐楼已有62年楼龄，整幢楼宇无电梯，需步行上楼。从片段所见，楼梯间非常残旧，地下采用甚有年代感的纸皮石阶砖，墙壁油漆多有剥落，天花露出部分钢筋。而且公共空间问题重重，梯间内堆积杂物，并张贴足浴广告，较高楼层甚至漆黑一片没有电灯。港漂表示「感觉这里快要做大维修了」，并坦言「有点恐怖」、「如果一个女生，她可能都不敢住在这」。
而且该单位位于唐楼9楼，港漂爬楼梯爬了超久，走得气喘吁吁才终于到了单位所在的楼层。到达后环境完全不同，单位内部经过精心装修，设置电子锁，设计现代化。单位被改建成三个小套房，每间均配备独立洗手间、洗衣机、小型开放式厨房及基本家电，并以磨砂玻璃趟门分隔出客厅及睡房区域。内部简洁明亮，景观开扬，与残旧的公共空间对比强烈。港漂透露，朋友期望收取租金以获得高回报，想问问网民建议该单位应收取多少租金才合理。
内地网民震惊：不是人活的地方
短片引发网民激烈讨论，有支持者认为，若每间套房以5000元出租，月租可达15000元，属高回报投资。但大多数网民持反对意见，认为9楼无电梯是致命缺陷，严重影响出租需求。一部分网民表示，「走9层楼梯根本没人愿意住」、「6000元可以租唐5、6楼一房一」。另有网民担忧长期爬楼梯影响健康，特别对老人及行动不便者更不友善。
内地网民亦对以190万购买此类物业感到不可思议，认为「这样的价格甚至能在内地买别墅」，并对香港高楼价及狭小居住环境提出质疑，「都小成鸽子笼了」、「所以香港这个地方不是人活的地方」。此外，有人提到㓥房可能涉及法律问题，担心此单位未来未必符合规范，嘲讽屋主「还花那么多装修费，不怕坐牢吗？」
图片及资料来源：港漂的钟天一＠小红书
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