简约公屋申请教学｜10大Q&A 租金/选址/配套/资格/申请方法一文睇清 4类人可获优先分配？

简约公屋申请懒人包／申请教学｜「简约公屋」 于6 月 24 日开始接受申请，第一期可申请元朗及牛头角两个项目，合共约有 4,440 个单位，预计 2025 年第一季起将陆续入伙。有意申请的合资格人士，可于 7 月 15 日前递交申请，即可获优先处理。到底如何才能入住简约公屋？《星岛头条》整理了简约公屋的选址位置、单位配套、租金、申请方法、申请资格、分配优先次序，10条常见问题一文睇清！

简约公屋申请懒人包｜租金/选址/配套/资格/申请方法一文睇清

10张图了解简约公屋：

1. 甚么是简约公屋？

「简约公屋」由行政长官在 2022年的《施政报告》提出，目标是在 2027／28 年度前，兴建约 30,000 个简约公屋单位，以尽快填补短期公营房屋供应不足的缺口。简约公屋会以标准简约设计和「组装合成」建筑法快速兴建，部份亦会由现有政府物业改装。除了 6 月 24 日开始申请的元朗及牛头角两个第一期可申请项目，目前尚有  11 个「简约公屋」项目正在发展，遍布港九新界不同地区。

2. 入住简约公屋会否影响公屋轮候？

入住简约公屋是否代表放弃轮候传统公屋？会否影响传统公屋轮候？不少申请者有此忧虑。房屋局解释，成功获编配并选择入住简约公屋的人士，将会继续保留轮侯传统公屋的位置，对于轮候公屋次序完全不受影响，房屋局局长何永贤形容：「只不过等都等得舒服啲」。 

3. 简约公屋有甚么设施配套？

简约公屋单位内的设计配套大同小异，基本配套包括独立洗手间、淋浴间、开放式煮食空间、热水炉、抽气扇等，但两个项目的租金、单位类型、周边设计不尽相同。

4. 第一期简约公屋选址位置在哪里？

第一期可申请的简约公屋有两个项目，分别位于新界元朗及九龙牛头角。

第一期. 元朗攸壆路

• 单位数目：约 2,150 个
• 单位类型：约 8 成是 1 至 2 人单位，两成是 3 至 4 人单位

• 入伙日期：预计 2025 年第一季
• 单位配套：每个单位均设有独立洗手间、淋浴间、开放式煮食空间、热水炉、抽气扇，每座三层不设升降机　
• 周边配套：商店、自助洗衣店、温习／活动室、社区服务设施等
• 交通：有巴士总站及小巴站提供公共交通服务，约 15 至 20 分钟车程可到达元朗市中心、上水及大榄隧道转车处
• 教育设施：位置属 74 小学校网，区内有 29 所小学及 42 所中学

第一期. 牛头角彩兴路

• 单位数目：约2,290个
• 单位类型：约6成6是1至2人单位，3至四人以及四至五人单位各占百分之十几

• 入伙日期：预计2025年第二季
• 单位配套：每个单位均设有独立洗手间、淋浴间、开放式煮食空间、热水炉、抽气扇，每座设有升降机，两期楼宇之间亦有升降机连接　　
• 周边配套：小商店、自助洗衣店、温习／活动室、社区服务设施等，步行 5 - 10分钟可到达彩福邨街市、彩德商场及彩云商场
• 交通：有小巴站提供公共交通服务，附近亦有多条小巴及巴士线往返彩虹港铁站及港九不同地区
• 教育设施：位置属 46小学校网，区内有9所小学及38所中学

点击睇简约公屋示范单位：

5. 申请简约公屋有甚么好处?

简约公屋的最大卖点是租金相宜，仅为传统公屋租金的约90%。租金会视乎地区及单位类型调整，最平每月只需 $740。

简约公屋租金详见下表

6. 几时开始申请简约公屋？何时入伙？

2024年6月24日开始接受申请，申请日期及时间表如下：

7. 哪些人符合简约公屋申请资格？

于 2025 年 5 月前轮候传统公屋达三年或以上的申请者，可获简约公屋申请资格，以家庭申请优先。根据房屋局计算，目前合资格申请者大概有 85,000 个。房屋局会主动向合资格申请者寄出申请表，如在开放报名前仍未收到申请表，申请人可以联络「简约公屋」办公室要求补发（地址见下文纸本申请段落）。

8. 哪些人可获优先分配简约公屋？

房屋局局长何永贤表示，是次申请设有「优先处理计分制」，申请者如符合下列其中一项或多项条件，可获较高的编配优次：

• 现居于不适切居所，例如天台屋及环境恶劣的「㓥房」
• 有特殊健康状况
• 家庭成员包括未成年子女、初生婴儿或长者等
• 选择新界和扩展市区的简约公屋

简约公屋计分方法图表：

9. 简约公屋可以拣单位吗？

简约公屋有单位编配次数安排，每位申请者最多可获 3 次简约公屋配屋机会。如申请者拒绝所有３次单位编配，而不具备「可被接纳」的理由，有关申请资格将会被取消，将来不可以再次申请简约公屋，但不影响传统公屋申请。

10. 如何申请简约公屋？

简约公屋有两种申请方法，合资格申请者可透过纸本或电子途径申请，方法如下：

1. 纸本申请 
   邮寄：把填妥的申请表邮寄至香港湾仔告士打道邮政局邮政信箱28222号房屋局「简约公屋」专责小组办事处；
   投递：于办公时间内（星期一至星期五上午九时至下午六时，星期六、日及公众假期除外）放入以下其中一个地点的文件投递箱：
   i) 九龙横头磡南道三号香港房屋委员会客务中心第二层平台「简约公屋」资讯站
   ii) 香港湾仔告士打道五号税务大楼八楼八○一室「简约公屋」专责小组办事处
    
2. 电子申请
   如申请者及家庭成员均已登记「智方便+」，可选择透过扫描申请表上的专属二维码，填写、签署及递交电子表格。

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