港元拆息6连升 高见2.85厘 汇丰上调定存息 专家料HIBOR可升至咩位？
发布时间：11:39 2025-08-20 HKT
套息盘斩仓活动加剧，令港元汇率及拆息（HIBOR）近日急升，其中港汇今日一度升穿7.8兑1美元，高见7.79852；其后回落，暂报7.80705。至于与楼按相关的1个月拆息则「六连升」，今日再升逾28点子至2.85774厘，续创近3个月新高。换言之，供楼人士又要挨贵息，事关按最新1个月拆息计算，H按息又要重返3.5厘的封顶息，倘按揭贷款500万元、还款期30年计算，每月供款又变回2万多元，较6月中旬最低按息时多出4000多元，供款开支增近25%。
银行体系结余下降令拆息上扬
随着金管局12度入市接港元沽盘后，银行体系总结余于上周五降至仅537亿元，令港元拆息连日上扬。其中1星期及2星期拆息今日分别升13.9点子及20.5点子，报2.8厘及2.87917厘。不过，隔夜HIBOR回落逾10点子至2.78762厘。
中长期拆息方面，反映银行资金成本的3个月HIBOR升35.1点子至2.92595厘；6个月HIBOR升30.2点子至3厘；12个月HIBOR亦升25点子至3.18405厘。
上商林俊泓：拆息很快便见3厘
上商财资业务处研究部主管林俊泓表示，套息盘斩仓昨呈加剧之势，交易量为平时的1至2倍，以致港汇及拆息大升。远期点子显示1个月拆息已达2.9厘，相信很快便见3厘，港汇则有机会升上7.77水平，但预期在美国9月减息、斩仓活动难长久持续等因素下，年内1个月拆息将较多时间处于2厘多水平。
此外，拆息升速转明显，汇丰将3及6个月港元定存息划一加20点子，高端理财客的新资金享有两期定存息分别为0.7及1.4厘，一般客户享有的定存息则分别为0.5厘及1.2厘。
曹德明：H按息料处封顶一段时间
另一方面，中原按揭董事总经理王美凤表示，拆息回升有助港美息差收窄，令套息诱因减退，而今年本港吸引资金流入，银行存款增幅明显，贷存比率低企，预期年内拆息水平仍主要低于5月前3厘几至逾4厘水平，加上估计美国将减息，美息回落将有利拆息向下，年底前本港最优惠利率（P）及H按封顶息将有望下调，减幅或达0.25厘，按息仍处减息周期，故相信利率正常化对楼市影响不大，无碍复苏步伐。
此外，经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，1个月拆息有机会挑战3厘半水平，意味H按息将处于封顶水平一段时间。不过，他预计美国最快年内减息，拆息有望跟随回落，不排除本港银行减P，届时按息或再度回落。
