希慎上半年基本溢利增1.2% 写字楼及商铺出租率上升市场有见底讯号

更新时间：17:18 2025-08-14 HKT
发布时间：17:18 2025-08-14 HKT

希慎兴业（014）上半年基本溢利10.31亿元，按年增长1.2%，维持第一次中期股息派27仙。面对北上消费及旅客消费降级现象，希慎主席利蕴莲表示，将聚焦提升自身区域竞争力，推进多元化发展及服务升级。

利园八期料明年中完工 1200车位吸粤车南下

对于备受关注的利园八期项目，利蕴莲透露工程进展良好，预计2026年第二至第三季度完工，利园八期及相关桥梁设施建成后，区域吸引力将进一步增强。针对「粤车南下」政策，该集团称利园八期将新增600多个车位，加上现有600个车位，园区总车位将达1200个，且新增车位均配备电动车充电设施，契合政府政策，有望吸引更多客流。

商铺和写字楼市场方面，首席营运总监吕干威表示出租率近期上升两个百分点，包括商舖出租率提升至94%，写字楼出租率提升至92%，他认为市场虽已浮现见底讯号，但强调仍需审慎应对。

释放资产再投入核心领域

关于资本循环计划，吕干威说明，希慎透过出售非核心资产优化资本配置，上半年已售出超过25个住宅单位，当中竹林苑作为集团早期发迹地段，首次对外出售，凭借半山环境与便捷交通吸引市场关注，所得资金将用于偿还债务、释放成熟资产价值，并重新投入核心战略领域，以创造长远回报。

对于内地业务，吕干威表示上海项目经改造后，已吸引金融机构、高端零售及专业顾问公司入驻，部分租户计划扩展，预计半年内出租率将进一步提升。至于是否拓展其他地区，他强调集团坚持稳健策略，将个别评估项目潜力，暂无明确新区域扩张计划。

上半年商舖营业额升2%

期内，希慎营业额17.3亿元，按年升2.2%。其中，商舖业务营业额8.62亿元，按年升2.13%，受惠于优化的商舖组合和新一代奢华品牌旗舰店，吸引租户并推动销售额增长；写字楼业务营业额7.5亿元，升0.81%；住宅业务营业额1.18亿元，升12.38%。按营业额收取的租金6100万元，跌15.3%。