恒生7月起调整多项服务费 涉取消户口及按揭贷款 提早还钱「罚」几多？
发布时间：06:00 2025-06-05 HKT
继汇丰后，恒生（011）亦由7月至9月陆续调整部分服务收费，涉及按揭贷款部分，8月起将有3项费用调整，包括新增更改担保人费用每次1000元；将首2年提前偿还部分贷款收费，定为该款额0.9%起或800元，以较高为准，并加设若客户提前偿还逾九成贷款则当作提早清赎费处理，以及调高提早清赎首年费用至原贷款额1.8%，最低收取5万元。该行又上调私人贷款个别项目收费，但同时豁免个别户口服务费。
对于提早清赎费，即坊间惯常所称提早清还全数贷款的罚息，有市场人士指银行收费表所列有关费用只供参考，实际乃根据客户当初与银行签订的贷款条件，而恒生现时按揭贷款罚息期一般为2年，首年罚息2%，次年罚1%。
更改担保人不再获豁免收费
在按揭市场排名第三的恒生，其最新调整的服务费用显示，部分涉及按揭贷款收费，由8月1日开始，该行的按揭客户若更改担保人，将不再获豁免收费，每次需缴付1,000元费，看齐汇丰和渣打，但低于中银香港（2388）的1,500元收费。
另两项按揭收费调整则有关提早还款，一是提前偿还贷款费，最新收费为一般情况下，首2年为提前偿还款额之0.9%起或800元，以较高者为准；如提前偿还额超过贷款额90%则收取提早清赎费。该项目的原本收费是首3年为提前偿还贷款额之0.5%起或800元，以较高者为准；3年后每次提前偿还贷款则须缴付800元。
二是提早清赎费，新收费为一般情况下，首年为原贷款额之1.8%，最低收取5万元；第2年为原贷款额之0.9%或已收取回赠之全数，以较高者为准。此项费用原为首年收取1万元或原贷款额之1%，以较高者为准。
恒生上述两项按揭提早还款费用调整相比主要对手属中间落墨方案，其收费栏目亦列明该两项实际费用乃参考贷款条件信为准。
| 恒生调整部分服务收费 | ||
| 项目 | 调整后 | 调整前 |
| 按揭贷款: 新收费8月1日生效 | ||
| 更改担保人 | 每次$1000 | 豁免 |
| 提前偿还贷款费用* | 首2年为提前偿还款额之0.9%起或$800，高者为准。如提前偿还额超过贷款额90%则收取提早清赎费 | 首3年为提前偿还贷款额0.5%起或$800，高者为准。3年后每次提前偿还贷款则须缴付$800 |
| 提早清赎费用* | 首年为原贷款额之1.8%，最低5万。第2年为原贷款额之0.9%或已收取回赠之全数，高者为准 | 首年为$10,000或原贷款额之1%，高者为准 |
| 私人贷款: 新收费9月1日生效 | ||
| 私人分期贷款-逾期还款手续费 | 每期$500 | 每期$300 |
| 私人循环贷款-年费 | 信用额1%，最低$300，最高$1000 | $400 |
| 其他服务: 新收费7月1日生效 | ||
| 开户后3个月内结束综合户口 | 豁免 | $200 |
| *有关费用指一般情况下收费，而实际费用乃参考贷款条件信 | ||
私贷逾期还款手续费大增67%
此外，由9月1日起，恒生将私人分期贷款的逾期还款手续费（不包括逾期还款利息）由原来每期300元，大幅上调至500元，增幅达67%，新收费虽高过汇丰，但看齐中银，更低过渣打一半。恒生又将私人循环贷款的年费调整为信用额的1%，最低收取300元，最高收取1,000元，明显有别原本一律收费400元，惟其此项新收费并非四大行中最高。
3个月内结束户口费用将豁免
与此同时，该行针对综合户口豁免开户后3个月内结束户口的费用，原本每户收取200元；以及将Visa Infinite、World Mastercard、优越理财World Mastercard、MMPOWER World Mastercard、Visa Signature卡的补发新卡费用全部豁免。这部分费用调整于7月1日生效。
对于有大行调整按揭贷款相关费用，中原按揭董事总经理王美凤相信，有关银行是参考了市场收费水平及基于成本考虑而作出调整。她指出凡涉及提早清赎费，即罚息期费用，实际上是根据客户与银行签署的贷款合约上的罚息条款来收费。就更改担保人收费方面，她直指其实按揭客户更改担保人的个案例极少，甩担保人情况反而较多。
经络按揭转介首席副总裁曹德明亦指，按揭客户更改担保人情况不多，转按甩担保个案会多一些。至于按揭贷款罚息期，现时银行一般设定为2年期，首年罚2%、次年罚1%，也有要求同时退回现金回赠，主要视乎各家银行做法。他也认为大行调整收费都是成本的考虑，以及参考市场。
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