零售业进入冰河时期｜曾智华
发布时间：17:59 2025-02-25 HKT
春茗饭局，遇上香港分销集团老板K爷，此君掌握最新零售大势，当然要请教。
「K爷，香港吉舖越来越多，是否因业主企硬唔减租，故无人愿意冒险做生意？」
「碌Sir，这个是错觉。其实近两年不少业主愿意大幅减租，但零售生意几乎进入冇得做时代，故此执笠是最佳选项。」
减租仍然冇得做
租金唔贵仍要执？愿闻其详。K爷列出五大理由，各位若有投资与零售业相关股票宜留意。
第一，息率高企令营商意欲大降。生意人牟利，若唔使做又冇风险，只需要将钱存在银行已稳稳阵阵有4厘，咁为乜要身水身汗又挨又冒险？不如得闲去旅行环游世界好过。
第二，人工太高兼冇人手。舖租虽减，但人工冇得悭，兼且难请人，请到的也随时会失踪。劳工供应严重不足，导致大部分打工仔态度极差，做老板要经常受气，为乜要搞生意？
第三，内地市场急速冒起。内地电器平过香港，因市场大，与生产商议价时有绝对优势，可以平香港四分一。消费者国内订货运港，除内地品牌外，就算日本电器，也比香港更平。于是香港市场越缩越细，门市全被网购打残。事实上，几个香港传统大电器集团，已变苟延残喘，折埋指日可待。
第四，科技及物流一日千里。网上订货易如反掌，加上物流业不断改善效率，国内消费品已可做到昨日甚至今早订，傍晚已收到，有这种方便，消费者为何要通街跑购买？尤其稍后到夏天，气温高企，更令零售业步入灾难日子。
内地货价廉物美
第五，内地零售业百花齐放。内地商场发展远比想像快，一切以前内地人要来港买的，由化妆品到名牌，全部有齐。香港唯一可保住的是买「真货」，尤其药品。只是本港药业内也有不少「老鼠」，专卖假货，变相毒害本业，无疑在慢性自杀。
K爷进一步指出，内地生产力大涨，直接扼杀不少日本电器产品。最明显是电视机，乐声牌已投降，因韩国货更平靓正，国产质素也不断改善，平一半，问你点竞争？
资深传媒人 曾智华
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