西铁屯门站突押后招标

更新时间：20:05 2016-06-13 HKT
发布时间：02:42 2006-07-01 HKT

　　(星岛日报报道)九铁旗下屯门站上盖发展项目延迟上马，九铁发言人昨日表示，因修订招标文件条款，项目押后邀请入标﹔据了解，项目暂时仍未定出招标日期，有关推出招标的时间将有待招标文件细则落实后再作安排。

　　去年因补地价高昂，引致「流标」收场的九铁旗下西铁屯门站上盖项目，早前有消息传出于昨日再卷土重来，并紧接在下月中政府卖地后截标。不过，昨日九铁发言人表示，因修订招标文件条款，项目将会押后邀请入标。

　　据了解，九铁为免重蹈上一次项目招标，因补地价过高而流标收场，今次积极与政府角力，加上年初至今楼市淡静，故争取较合理的补地价，增加项目吸引性，亦加快两铁上盖项目发展。而是次屯门站上盖项目之补地价金额，则介乎近三十九亿元至少于四十亿元之间，每方呎地价约二千五百元，较去年底低近三成，令吸引力增加。

　　对于项目之补地价金额，市场普遍认为返回合理水平。美联测量师行董事林子彬表示，据悉是次补地价金额为三十九亿元，市场普遍认为合理，配合项目坐拥铁路上盖的位置优势，位处屯门市中心，而且规模庞大，备有商业楼面，预料将吸引大型发展商积极入标。

　　事实上，屯门站项目早前招收意向接获十二个财团表达兴趣来说，市场反应理想，可见铁路上盖物业本身有其叫座力，加上补地价金额为市场合理水平，相信发展商仍然倾向积极透过两铁项目吸纳土地储备，故预料是次入标的反应将会不俗。

　　林子彬预计，以补地价为三十九亿元计算，即每方呎楼面地价约为二千五百一十元，连同建筑成本及利息等开支，预料项目的住宅部分平均开售呎价约为三千五百元至四千元。