瑅海销情报捷次轮138伙沽清
发布时间：03:00 2026-11-11 HKT
新盘推售屡开红盘，信和、招商局置地及市建局合作发展的红磡瑅海，昨日次轮价单销售138伙，吸引大批准买家到场轮候拣楼，并再录沽清佳绩，同时该盘即晚加推71伙，折实平均呎价约21588元，折实售价约755.65万至1230.97万元，折实呎价约19228至24557元。该批单位将于周六开售，同日招标21伙。
田兆源：轻微提价1%至2%
就昨日位于尖沙咀商厦售楼处现场所见，开售前再度有大批准买家一早到场等候，并持续有在外面的等候区大打蛇饼，气氛热闹。而在售楼处内更是人头涌涌，人流不断。信和执行董事田兆源、以及招商局置地执行董事及总经理韦少凡亦再度到场「督师」。
该盘次轮销售在下午约2时完成所有拣楼程序，历时不足5小时，套现近12亿元。其中成交价及呎价最高单位为2座21楼A5室，面积505方呎，2房连储物房设计，成交价约1181.29万元，呎价约23392元。同时，该盘亦不乏大手客入市个案，当中最大手买家斥资4000万元连购5伙2房户。
另外，项目同日以招标形式售出2伙3房户，套现逾3600万元，其中成交价及呎价最高为1座21楼A1室，面积690方呎，以约1904.4万元成交，呎价约27600元。
田兆源表示，项目再度沽清所有价单单位，当中海景优质单位更率先沽清，买家以年轻用家为主。该盘昨加推71伙，扣除楼层及景观因素，部分单位轻微加价1%至2%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，该行买家出席率达8成，当中8成为上一轮向隅客。昨日出席准买家中投资客比例有所上升，占3成，同时该行于A1大手组录有3组买家入市，最大手买家来自沙田，斥资逾4000万元购入5伙2房户作长线收租用。
即晚加推71户周六开售
美联高级董事布少明表示，该行客源中九龙区买家占约6成；新界区及港岛区共占约4成。用家占约7成，投资客则占约3成，预期项目入伙后，呎租约75元，租金回报率逾4厘。展望整体楼市走势，11月一手成交量有机会挑战2000宗。
