SIERRA SEA 2C期首日收逾2600票
发布时间：03:00 2026-10-10 HKT
焦点新盘正式收票，为开售作准备，新地发展的西沙SIERRA SEA 2C（2）期以低同区二手的价钱推出首批105伙后，昨日展开收票程序，首日迅速录逾2600个认购登记，超额逾23倍。
就设于九龙站商场的示范单位所见，参观情况不俗，展览厅内外均现人潮。市场消息指，项目首日已录得超过2600个购楼意向登记，超额认购逾23倍。预计发展商短期内加推新价单，最快下周展开首轮销售。
日前公布的第1号价单涉105伙，面积419至679方呎，2房单位涉75伙，3房单位就涉30伙，价单定价633.2万至1108.7万元，价单呎价14726至16550元，折实售价538.22万至942.39万元，折实呎价12517至14068元。
超额逾23倍
该批单位折实平均呎价约13588元，虽对比过往期数首张价单有明显提价，但发展商解释，屋苑其他期数近期成交呎价约1.5万至1.6万元，故新单位价钱有约10%至15%折让。
1号价单入场单位为1座2楼J室，面积430方呎，为2房户型，折实售价538.22万元，折实呎价12517元，同时为呎价最低单位；最高楼价单位为2座6楼A室，3房间隔，面积679方呎，折实售价942.39万；最高呎价单位为2座8楼C室，为面积440方呎的2房间隔，折实呎价14068元。
是次价单提供多种置业优惠及按揭优惠，其中为迎合政府鼓励生育的政策方向，若买家的子女于今年内出生，或预产期为申请期限6个月内，就可享1万元现金回赠。在需要发展商提供的一按时，可选择首24个月2.5厘定息优惠，最多借楼价8成，贷款最长25年。
最快下周首轮销售
另一方面，价单中提供面向投资者「一变二」升级按揭，可将已供断的现有出租物业及新购物业一同抵押，符合一定条件最高可借楼价95%，贷款年期最长30年。为迎合首置买家，发展商就推出租转买升级优惠，若买家于签署临时买卖合约之前的一年内租住新地旗下指定物业，可享首一年1厘定息的备用一按。
当区代理分析，现时客源约三成至四成为过往期数的向隅客。整体客源中七成为用家，其余三成为投资客，不乏准买家想买多于一伙，指会按发展商销售安排再考虑买几多伙，发展商提供的不同回赠及按揭优惠亦吸引准买家查询。
SIERRA SEA系列项目自推售以来，沽出超过3000伙，连车位总套现金额逾180亿元，先前期数中现时尚余极少量特色单位待售。最新推售的2C（2）期由2座大楼组成，提供522伙，主打2房及3房户，并首度设有少量4房标准户，暂未有于首张价单中推出。该期数预计关键日期为2028年3月28日，楼花期大约18个月多。
