新盘回勇2日沽逾160伙
发布时间：03:00 2026-07-20 HKT
全新盘首轮销售推动周末两日销情，一手市场共录得逾160宗交投，其中元朗芊御首轮销情报捷，即日沽清所推出价单单位，更以招标形式售出特色户，两日套现近7.4亿；同系启德天玺．天标售8伙，套现逾1.62亿，恒基九龙城南首及太古柴湾海德园亦连录成交。周末新盘销情回勇，创今年5月底至今近7周新高水平。
新地旗下元朗芊御于过去周六进行首轮销售，138伙价单单位即日沽清，撑起周末成交。据悉在A组买家时段共售出37伙，当中录得3组大手买家入市，其中两组买家分别购入4伙2房单位，每组涉资逾2100万；另有一组买家购入3伙两房单位，涉资约1600万元。至于B组时段同样录得多组买家积极入市，当中有3组客户各购入2伙，显示用家及投资者对项目的需求殷切。
芊御即日沽清138伙
发展商透露指，项目买家以本地客为主，买家以本地客为主，占约85%，内地及外地客则占约15%。按地区划分，新界区买家占74%，主要来自元朗及屯门；九龙区及港岛区买家分别占约15%及7%。
天玺．天连环售8伙
同系的启德新盘天玺．天第2期于过去周末合共售出8个单位，套现逾1.62亿；昨日新标售单位包括2座6楼及21楼的B1室，面积同为478方呎，属于2房间隔单位，成交金额分别1178万及1253.24万，成交呎价约24644及26218元。
至于两日成交中售价最高为1座18楼A1室，属4房1套及工作间间隔，面积908方呎，成交金额为3458.8万，呎价为38093元；而呎价最高则为2座25楼A2室，属2房间隔，面积446方呎，成交金额为1818.5万，呎价为40774元。
南首连录2宗成交
恒基旗下九龙城南首过去周末连录2宗成交，包括位于26楼B1室，面积351方呎，属2房间隔，单位以905.42万售出，呎价25795元。
太古地产牵头发展的柴湾海德园第1期亦新录成交，售出单位包括2座35楼D室，为2房连开放式厨房，面积518方呎，成交价917.5万，呎价约17712元；以及2座5楼G室，面积538方呎，2房梗厨户型，成交价介954万，呎价约17732元，两宗成交合共套现逾1870万。买家来自港岛中西区及港岛东，涵盖自住及投资用途，均看好项目现楼优势及区内发展潜力。
五矿旗下油塘蔚蓝东岸，近日售出2座9楼C室，面积681方呎，为3房连储物室间隔，以1140万成交，呎价约16740元。
至于TKS Limited发展的红磡悦麓就售出7楼C室，为面积282方呎的1房单位，成交价620.62万，呎价约22008元。
会德丰地产旗下多个项目亦录得成交，包括位于启德MONACO MARINE位于1A座5楼H室，面积328方呎，以857.7万售出，呎价26149元；同系蓝田KOKO MARE及黄竹坑站上盖项目DEEP WATER SOUTH 6A期亦售出单位。
新盘自6月起交投稍回落，周末成交亦仅数十宗成交，过去2天录得逾160宗成交，较对上一个周末仅得21宗，按周大升逾6倍。翻查记录，新盘销情回勇，为自今年5月底后，创近7个周末新高水平。
