帝御．金湾银主盘推拍价390万

更新时间：03:00 2026-06-29 HKT
发布时间：03:00 2026-06-29 HKT

　　屯门青山公路青山湾段一带，邻近多个沙滩，景致开扬，环境怡人。区内帝御．金湾一个连天台特色户，属市场上较为罕见的盘源，现以390万「蚀让」开拍，呎价约11404元，较楼市高峰期购入价大幅回落近30%。
环亚拍卖行发言人表示，该物业为帝御1期帝御．金湾3座19楼23室，面积342方呎，属1房连衣帽间间隔，并附设179方呎天台。单位于2020年楼市高峰期时以548.24万成交，惟现时已沦为银主盘，开拍价定为390万，比当年造价低逾158万，跌幅约29%，折合呎价约11404元。拍卖将于下周三（7月7日）举行，同场另有约58项物业可供竞投。
较购入价回落30%
　　帝御位于屯门青山公路青山湾段8号，于2022年4月起陆续入伙，共分3期、6座，提供1,782个单位，面积介乎184至1,376方呎。
　　屋苑会所设计概念取自「豪华游艇会」，设施多元化，包括健身室、泳池、儿童游乐区及宴会厅等。交通方面亦相当便捷，屋苑外的青山公路设有巴士站，多条路线往来荃湾西、尖沙咀、旺角及铜锣湾等港九新界主要地区。
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