新盘连环抢滩力吸各路客
发布时间：03:00 2026-06-10 HKT
发展商推盘攻势浪接浪，黄竹坑站海盈山4B期先前招标情况理想，为迎合不同客源需要，消息指，该盘今日开价；红磡首岸第4期至今公布2张价单，推出单位折实售价约688万起，市场料短期内会落实首轮公开发售的安排；而九龙塘滶蕴将于周五（12日）以先到先得形式开售28个价单单位，折实售价约949万起。
嘉里、信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸海盈山4B期，嘉里董事及香港区总经理汤耀宗表示，海盈山位处港岛南区瞩目地段，呈现出港岛南区独有优逸生活氛围，享有迷人山海景致。项目4B期自以招标形式推售以来，深受市场欢迎，预计短期内公布有关2房单位销售安排。
海盈山面积446呎起
4B期共设有368伙，其中2房单位共设有198伙，占项目约54%，面积介乎446至592方呎，2房单位客饭厅间隔方正，不设玄关，实用性高，同时连接三合一露台及工作平台，将室内空间延展至室外。全屋厅房均设有落地玻璃窗，采光度佳，进一步提升室内的空间感。其中以1B座B室及C室为例，享四园翠绿景致，客厅及所有睡房均为同一个方向，为小家庭缔造理想居所。
海盈山4B期于上月中推出大单位以招标形式开售，暂录40宗成交，售价介乎3670.1万至7367.4万，平均成交价逾5000万水平，套现逾20.3亿。
恒基、希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸第4期继续为开售作准备，继续开放位于尖沙咀商场的展销厅供准买家参观，吸引不少年轻客到场，气氛不俗。市场预计发展商最快日内公布该期数首轮销售的安排。
首岸4期入场688万
项目现时推出2张价单，共涉90伙，涵盖81伙2房单位及9伙3房户，价单定价756.1万至1406.2万万，价单呎价由22226至最高24820元。计算发展商提供最高9%折扣优惠后，折实售价则由约688.05万至1279.64万，折实呎价约20225元至22586元。
当中入场售价单位为5座3楼B室，面积338方呎，折实售价约688.05万，折实呎价约20357元；而最低呎价属5座5楼A室，为面积585方呎的3房单位，折实售价1183.18万，折实呎价20225元。
至于售价最高单位为5座21楼A室，面积585方呎，3房间隔，折实售价1279.64万，折实呎价21874元；呎价最高则为5座28楼C室，面积344方呎，为2房户型单位，折实售价776.95万，折实呎价22586元。
滶蕴先到先得发售
新世界旗下九龙塘豪宅新盘滶蕴将于周五以先到先得形式，推售28伙价单单位，开售单位包括3伙1房户及25伙2房户，面积介乎298至586方呎，计算各项折扣优惠及提早成交现金回赠后，折实售价由949.682万至1906.132万，折实呎价29665元至36123元。发展商今日会公布项目销售相关最新资讯。
根据销售安排，周五当日销售将分为X组及XB组，不设购买上限，可于X组优先拣楼的客人，需要获得项目招标单位买家的提名，而除了优先拣楼的机会，还可获达楼价3.5%的提名优惠，至于其后拣楼的XB组别为普通买家组别。
