新盘销情报捷纷提价测市
发布时间：03:00 2026-05-15 HKT
本月新盘销售连环报捷，带动整体买卖气氛，焦点盘频加推应市，售价并作调升，其他新盘货尾单位，亦频调升售价，但加幅普遍在1%至5%以内，以较低加幅测试市场承受力。有业界人士指出，现时楼市气氛向好，楼价指数连升多月，新盘亦乘势加价，但加幅仍保持克制，市场可以承受加幅，无碍销情，相信情况将持续。
近期多个货尾盘均有调升售价，其中由嘉华牵头，伙拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，日前公布新一份销售安排，合共推出26伙以招标方式发售外，发展商亦更新旧有价单，调升售价。其中启德海湾第1期调高30伙旧价单单位售价，加幅约2%至3%；启德海湾2期亦同步更新旧价单，并调高其中16伙售价，加幅较高，由1%至5%不等。
启德海湾加价涉46伙
项目近月销售成绩理想，昨日亦添2宗成交，均位于启德海湾2期，包括1C座31楼G室及同座30楼F室，面积306及307方呎，分别以657.6万及651万售出，呎价21490及21205元。整个启德海湾本月至今暂售出近70伙，套现超过5.6亿。
长实旗下黄竹坑Blue Coast昨日连沽3伙，单日套现超过超过4300万，造价最高为2B座7楼C室，面积747方呎，为3房连套房间，以1572.2512万售出，呎价21048元。
Blue Coast高层海景加价
发展商表示，项目昨日连同过去周末合共售出6伙4房户，不足一周累售8伙，套现逾3.2亿，其中成交金额最高单位为位于1A座37楼B室，属4房1套间隔，面积1267方呎，成交价4358.48万，呎价34400元；并表示，项目将于本周六（16日）起 ，将余下极高层海景单位招标意向价上调约5%。
长实同系沙田九肚名日．九肚山，昨日亦售出2座20楼B室，成交价1825万，呎价17331元。发展商并于今日起上调高层3房户售价，加幅逾3%。
信和牵头伙拍嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城海瑅湾I，近期亦作出加价行动，较早前调高合共34伙售价，加幅划一为1%。海瑅湾I加幅轻微，无碍销情，项目本月至今已售出超过60伙，套现超过5.6亿，整个项目推售至今已累售逾720伙，套现超过63亿。
海瑅湾34伙划一加1%
美联高级董事布少明表示，近期新盘销情炽热，发展商均调高旗下新盘售价，就以近期连环推售的焦点项目，加推均有调升售价，但加幅多在5%以内，较为克制，加价后亦无碍销情，可见市场能承受新盘加幅，仍取得沽清成绩。
